Гражданское дело №2-1207/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 9 июня 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Маншилиной Е.И., при секретаре Ретунской Ю.Н., с участием представителя истца Маркушиной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Тимошенко А.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, установил: Тимошенко А.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, указывая, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Ею в целях благоустройства дома на личные средства была самовольно произведена перепланировка Лит А-А1 и переустройство Лит А. Эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить дом в переустроенном состоянии. Истец Тимошенко А.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащем образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель истца Маркушина Н.И. в судебном заседании иск поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске. Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна. Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии истца, представителей ответчика и третьего лица. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Тимошенко А.В. является собственником дома <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации. Согласно техническому паспорту на <адрес> по состоянию на 7.04.2011 г., в доме была произведена перепланировка Лит А - А1 и переустройство Лит А. Общая площадь дома составляет 48,2 кв.м., жилая площадь 33,9 кв.м. Вышеуказанное переустройство является самовольным. Доводы истца о том, что эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, подтверждаются материалами дела. Из представленного суду заключения по оценке технического состояния квартиры, проведенного ООО «Проектстальконструкция» 25.04.2011 года, следует, что все несущие и ограждающие конструкции дома, расположенного по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №1004 от 3.05.2011 г. дом, расположенный по адресу: <адрес> после переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от 19.05.2011 г. следует, что при проведении проверки строений дома, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что произведенное переустройство дома не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справкам Липецкие электрические сети, ООО «Жилищно-коммунальная компания», внешнее энергоснабжение жилого дома выполнено в соответствии с ПУЭ; переустройство дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна. Ответчиком доказательств в опровержение требований истца не представлено. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство дома затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство дома <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным сохранить дом в переустроенном состоянии общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Сохранить домовладение № по <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 7.04.2011 г.). Считать домовладение № по <адрес> общей площадь 48,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело и кадастровый реестр на <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья Решение в окончательной форме принято 14 июня 2011 г.