Гражданское дело №2-1053/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года         

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи     Маншилиной Е.И.,

при секретаре             Ушаковой С.Н.,

с участием истцов Беляева С.А., Беляева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Беляева С.А., Беляева В.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

Беляев С.А. и Беляев В.А. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что им принадлежит на праве собственности домовладение, расположенного по адресу: <адрес>. В доме была произведена самовольно перепланировка пристройки Лит. А путем возведения перегородки, в результате чего образовались три жилых комнаты. Эксплуатация домовладения в переустроенном состоянии возможна, поэтому просят сохранить указанный дом в переустроенном состоянии.

Истцы Беляев С.А., Беляев В.А. в судебном заседании иск поддержали, ссылались на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Беляеву С.А. и Беляеву В.А. принадлежит на праве собственности по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанные доли зарегистрировано за истцами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. Также истцам принадлежит по 1/6 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 26, 29, 30).

Согласно техническому паспорту на дом <адрес> по состоянию на 22.03.2010г., в доме произведена перепланировка Лит А, общая площадь дома составляет 52,4 кв.м., жилая площадь 28,7 кв.м. (л.д.9-14).

Вышеуказанное переустройство дома является самовольным.

Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Из представленного суду заключения по оценке технического состояния дома проведенного ООО «Проектстальконструкция» от 20.04.2011г., следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.20).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №1006 от 3.05.2011 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.16).

Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от 26.04.2011 г. следует, что при проведении проверки помещений домовладения, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены (л.д.15).

Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что перепланировка указанного дома не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение домовладения выполнено в соответствии с ПУЭ. Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что переустройство дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна (л.д. 17, 18, 19).

Ответчиком доказательств в опровержение требований истцов не представлено. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство домовладения затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 22.03.2011 г.).

Считать жилой <адрес> общей площадь 52,4 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья