РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 мая 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коробейниковой С.В.,
при секретаре Бондаренко К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елькина О.В., Елькина В.В., Елькин В.В. к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Стебаевский сельсовет о признании права собственности на квартиру
у с т а н о в и л :
Елькина О.В., Елькина В.В., Елькина В.В. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Стебаевский сельсовет о признании права собственности на квартиру, указывая, что согласно договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ им и умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит в равных долях (по ? доле каждому) квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После смерти ФИО6, Елькина О.В., являясь матерью умершего и единственной наследницей по закону, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего сына. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с самовольным изменением объекта права собственности. В связи с этим, она являясь единственной наследницей не имеет возможности получить в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Действительно, в вышеуказанной квартире без соответствующего разрешения было произведено переустройство жилого помещения Лит «А», а также возведена жилая пристройка Лит «А1». Поскольку переустройство квартиры и возведение к ней пристройки произведены с соблюдением всех норм и правил просили признать за Елькина О.В. право собственности на ? долю <адрес>(1/4 доля в порядке наследования после смерти + ? доля по договору на передачу квартиры в собственность); за Елькина В.В. и за Елькина В.В. просили признать право собственности на вышеуказанную квартиру – по ? доле за каждым.
В судебном заседании Елькина О.В., Елькина В.В., Елькина В.В. поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчиков администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Стебаевский сельсовет в судебное заседание не явились. В поступивших в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений относительно исковых требований истцов не имеется.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Елькина В.В., ФИО5, Елькина В.В., ФИО6 была передана в совместную собственность <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес>. ( В связи с вступлением ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в брак Елькина В.В. ее фамилия изменилась на Елькина О.В.)
Как следует из технического паспорта к <адрес> самовольно была возведена пристройка Лит А1, в Лит А самовольно было произведено переустройство, т.е. образовался новый объект права собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцами суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение пристройки Лит А1 и переустройство Лит А в <адрес> произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» №92/11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что все несущие и ограждающие конструкции Лит «А, А1» <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
Согласно заключению о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки помещений <адрес> нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно справки Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение <адрес> выполнено в соответствии с ПУЭ.
Согласно заключению «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №181 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2. 2.1.126454-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» возведение пристройки Лит «А1», переустройство Лит «А» в <адрес>, не нарушает Правил охраны водопроводных сетей.
Газоснабжение <адрес> отсутствует, что подтверждается справкой филиала «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, площадью 150 кв.м., на котором расположена <адрес> с самовольной пристройкой Лит А1, находится в постоянном (бессрочном) пользовании Елькиных, что подтверждается справкой сельского поселения Стебаевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что переустройство Лит «А» и возведение пристройки Лит «А1» к <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведено на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании Елькина О.В. и в связи с этим суд приходит к выводу, что Елькина О.В., Елькина В.В., Елькина В.В., ФИО6 принадлежит на праве собственности <адрес> в переустроенном виде, с самовольно возведенной пристройкой общей площадью 50,7 кв.м., жилой – 31,5 кв.м.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.
В соответствии со ст. 3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда В Российской федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что умершему ФИО6, а также Елькина О.В., Елькина В.В., Елькина В.В. принадлежит на праве собственности по ? доле <адрес> в переустроенном виде, с самовольно возведенной пристройкой общей площадью 50,7 кв.м., жилой – 31,5 кв.м.
Наследником ФИО6 является мать – Елькина О.В., что подтверждается письменными материалами дела.
В силу положений ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Елькина О.В. приняла наследство после смерти сына в установленный законом срок, поскольку после смерти сына была зарегистрирована и проживала в квартире, в которой ФИО6 принадлежит на праве собственности ? доля.
Как следует из справки нотариуса ФИО7, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Елькина О.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Елькина О.В. право собственности на ? долю <адрес> в порядке наследования после смерти сына – ФИО6
Всего за Елькина О.В. надлежит признать право собственности на ? долю <адрес> в переустроенном виде, с самовольно возведенной пристройкой общей площадью 50,7 кв.м., жилой – 31,5 кв.м. (1/4 доля по договору передачи квартиры в собственность + ? доли в порядке наследования после смерти сына ФИО6).
За Елькина В.В. и за Елькина В.В. надлежит признать право собственности по ? доле за каждым на <адрес> в переустроенном виде, с самовольно возведенной пристройкой общей площадью 50,7 кв.м., жилой – 31,5 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Елькина О.В. право собственности на ? долю <адрес> общей площадью 50,7 кв.м., жилой – 31,5 кв.м. в переустроенном состоянии с самовольно возведенной пристройкой.
Признать за Елькин В.В., Елькина В.В. право собственности по 1/4 доле <адрес> за каждым общей площадью 50,7 кв.м., жилой – 31,5 кв.м. в переустроенном состоянии с самовольно возведенной пристройкой.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной
форме принято 10.05.2011 г.