РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коробейниковой С.В.
при секретаре Мешковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леликов А.А., Леликова В.Н., Леликова М.А. к администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
у с т а н о в и л :
Леликов А.А., Леликова В.Н., Леликова М.А. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что в 1984 году Леликов А.А. и членам его семьи колхозом «Заветы Ильича» была выделена двухкомнатная <адрес>. В этой квартире они зарегистрированы и постоянно проживают. В соответствии с постановлением <адрес> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-пс «О передаче имущества областной собственности в собственность муниципальных образований поселений Грязинского и <адрес>ов» жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравский сельсовет. Однако право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано надлежащим образом. Из-за отсутствия у администрации сельского поселения права собственности на жилое помещение они не имеют возможности приватизировать квартиру, хотя имеют на это право, поскольку ранее в приватизации не участвовали. В связи с этим просили признать за ними право собственности на <адрес> по 1/3 доле за каждым.
В судебном заседании Леликов А.А., Леликова В.Н., Леликова М.А. поддержали свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет в судебное заседание не явился. В представленном в суд заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из заявления следует, что администрация сельского поселения Частодубравский сельсовет не возражает против передачи квартиры в собственность Леликов А.А., Леликова В.Н., Леликова М.А., но не имеет возможности передать ее, поскольку право собственности на квартиру за ответчиком не зарегистрировано.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Леликов А.А., Леликова В.Н., Леликова М.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что <адрес> находилась на балансе колхоза «Заветы Ильича».
Из протокола №21 заседания членов правления колхоза «Заветы Ильича» Липецкого района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе рассмотрения вопроса о распределении жилплощади было принято решение выделить квартиру Леликов А.А.
Согласно выписки из домовой книги <адрес> Леликов А.А. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Леликова В.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Леликова М.А. – с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Постановления главы администрации Липецкого района № 365 от 16.09.1992 года «О реорганизации колхоза «Заветы Ильича» Липецкого района» деятельность колхоза «Заветы Ильича» была прекращена и на его базе было образовано коллективное сельскохозяйственное предприятие «Заветы Ильича». В соответствии с Постановлением главы администрации Липецкого района №32 от ДД.ММ.ГГГГ КСХП «Заветы Ильича» было реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Заветы Ильича». На основании постановления главы администрации Липецкого района №20 от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Заветы Ильича» был ликвидирован. В соответствии с постановлением главы администрации Липецкого района №79 от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Областное Государственное унитарное предприятие сельскохозяйственного назначения «Заветы Ильича»
Решением Арбитражного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Заветы Ильича» признано несостоятельным (банкротом).
В соответствии с постановлением Липецкого областного Совета депутатов от 14.09.2006 года №1393–пс «О передаче имущества областной собственности в собственность муниципальных образований поселений Грязинского и <адрес>ов» жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> был передан в муниципальную собственность, что подтверждается справками управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, а также администрации Липецкого муниципального района Липецкой области.
Из справки администрации Частодубравского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 32-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет на основании решения сессии от ДД.ММ.ГГГГ №.
Право собственности на вышеуказанный дом за администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовет не зарегистрировано.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Учитывая, что Леликов А.А., Леликова В.Н., Леликова М.А. вселились в квартиру и проживают в ней на основании договора социального найма жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, ранее в приватизации жилья они не участвовали, а также учитывая, что данная квартира передана в муниципальную собственность, суд приходит к выводу, что они имеют право приватизировать вышеуказанную квартиру.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Леликов А.А., Леликова В.Н., Леликова М.А. право собственности на квартиру №<адрес> в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Леликов А.А., Леликова В.Н., Леликова М.А. право собственности на <адрес> по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной
форме принято 10.05.2011 г.