РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коробейниковой С.В.
при секретаре Мешковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пиванова Н.В. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на дом
у с т а н о в и л:
Пиванова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на дом, указывая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. В 2001 году она без соответствующего разрешения компетентных органов произвела переоборудование жилой пристройки (Лит А1) путем переноса газовой плиты из кухни в котельную и возвела самовольно пристройку Лит А2. Поскольку возведение пристройки и переоборудование в доме произведены с соблюдением всех норм и правил просила признать за ней право собственности на жилой <адрес> общей площадью 66,5 кв.м., жилой – 38,8 кв.м. с самовольно возведенной пристройкой в переоборудованном состоянии.
В судебном заседании истец Пиванова Н.В. поддержала свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований истцов не возражал.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Пиванова Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Пиванова Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой <адрес> (л.д. 23).
Земельный участок №, по <адрес> также находился в собственности Пиванова Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 22).
Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в 2001 году к дому №, по <адрес> была самовольно возвела пристройку Лит А2, произведено переоборудование Лит А2.
В результате переоборудования и возведения пристройки общая и жилая площадь жилого <адрес> увеличилась, т.е. образовался новый объект права собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Суду представлены доказательства о том, что строительство к дому пристройки Лит А2 и переоборудование Лит А1 произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилых пристроек Лит А1, А2 к дому №, по <адрес> отвечают требованиям прочности устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно заключению управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Липецкой области при проведении проверки строений <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно справки ООО «Липецкэнерго» внешнее энергоснабжение <адрес> выполнено в соответствии с ПУЭ.
Согласно заключению «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №76, по <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» возведение Лит А2, переоборудование Лит А1 <адрес>, не нарушает Правил охраны водопроводных сетей.
Из заключения филиала «Бориногаз» следует, что возведение Лит А2, переоборудование Лит А1 в №, по <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что возведение Лит А2, переоборудование Лит А1 в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и в связи с этим суд полагает возможным признать за Пиванова Н.В. право собственности на <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., жилой – 38,8 кв.м. с самовольно возведенной пристройкой, в переоборудованном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Пиванова Н.В. право собственности на <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., жилой – 38,8 кв.м. с самовольно возведенной пристройкой, в переоборудованном виде.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной
форме принято 25.04.2011 г.