Дело №2-463/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года г. Липецк
Липецкий районный Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
с участием истца Гладких К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких К.Н., Сухановой В.Е. к администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Гладких К.Н., Суханова В.Е. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, указывая, что они являются сособственниками земельного участка общей площадью 9756 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, и жилого дома общей площадью 92,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, <данные изъяты> №.
С 2007 года по 2010 год истцами в целях улучшения жилищных условий в ходе реконструкции были возведены пристройки лит. а4, а5, а6, оборудовали веранду, в лит. А2 оборудовали кухню. В пристройке лит. А1 оборудовали кухню и санузел, в пристройке лит. А убрали перегородки между комнатами и кухней и оборудовали комнату большей площадью. Жилые комнаты и кухня имеют естественное освещение. На кухне и в санузле имеется естественная вытяжная вентиляция. Отопление местное печное. Водоснабжение централизованное, имеется надворный туалет.
В результате вышеуказанных перепланировок и переоборудования площадь жилого дома изменилась, в частности общая площадь - 92,9 кв.м., жилая площадь 51,5 кв.м. (по техническому паспорту по состоянию на 01.02.2011 год).
Истцы просят признать за нами право собственности по 1/2 доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом перепланировки лит. А, переустройства лит. А1, возведения лит. А2, а4, а5, а6, согласно технического паспорта от 01.02.2011 года (общая площадь жилого дома 92,9 кв.м., жилая площадь 51,5 кв.м.).
В судебном заседании Гладких К.Н. просил удовлетворить исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснив, что перепланировка и возведение строений не нарушает права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Суханова В.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Её интересы по доверенности представляет истец Гладких К.Н.
Представители администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Глава администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области Говоров В.Ф. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений относительно исковых требований не имеет.
Представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Замараева Т.Б. просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.
Выслушав объяснения Гладких К.Н., исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ В свидетельствах указано, что дом с пристройками имеет общую площадь 51,8 кв.м., жилую 35, 8 кв.м.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 01.02.2011 г., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, видно, что разрешение на перепланировку лит.А, переустройство лит. А1 и возведение лит. А2, лит а4, лит. а5, лит. а6 не предъявлено. Жилой дом имеет общую площадь - 92,9 кв.м, жилую - 51, 5 кв.м.
Истцы представили суду следующие документы по домовладению: справку из Липецкие электрические сети филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго», что разрешается вводить в эксплуатацию; заключение филиала «Бориногаз» о том, что газоснабжение жилого дома соответствует действующим нормам и требованиям и что не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей, заключение ООО «Жилищно-коммунальная компания», что указанные перепланировки не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна
Согласно экспертному заключению № 590 от 17.03.2011 года Центра Гигиены и Эпидемиологии в Липецкой области после перепланировки жилой дом соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»
По заключению МЧС РФ Государственная Противопожарная служба при переоборудовании помещений и после самовольной перепланировки строения требования норм пожарной безопасности не нарушены.
Также было сделано техническое заключение обследования технического состояния домовладения, в заключении ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» указано, что техническое состояние жилого дома с пристройками - работоспособное и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации.
Как видно из представленных истцами свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, им на праве общей долевой собственности земельный участок № общей площадью 9756кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Исследовав все представленные истцами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку перепланировка и возведение строений в жилом доме не нарушает права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Гладких К.Н., Сухановой В.Е. право собственности на ? доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 92,9 кв.м, жилой 51, 5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд.
Судья:
Полный текст решения
Изготовлен 13.05.2011 г.