Дело №2-477/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года г. Липецк
Липецкий районный Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
с участием представителя истца Гриненкоо В.М. по доверенности Каменщиковой Ж.М,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриненко В.М. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Гриненко В.М. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в 1991 году он обратился в исполком сельского совета с просьбой разрешить строительство жилого дома. На основании протокола исполкома <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешили строительство жилого дома. В 1994 году им был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В 2002 года истец ввел жилой дом с пристройками и надворными постройками в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки строений от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации Липецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ. Процедуру регистрации права собственности истец не прошел, свидетельства о государственной регистрации не получал. В 2010 году он обратился в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» для изготовлением технической документации, ему был выдан технической паспорт на указанное домовладение, где указано, что в лит. А сделана самовольная перепланировка: а именно: произведена перепланировка жилого дома путем разборки перегородок между коридором № 1, жилой комнатой № 2, жилой комнатой № 3 и ванной № 4 на первом этаже, устройством новых перегородок, образовав жилую комнату № 1 большей площади, подсобное помещение № 2, ванную № 3 большей площади и туалет № 4. При обследовании установлено, что все несущие и ограждающие конструкции самовольно возведенных пристроек отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В настоящее время возникла необходимость узаконить самовольную перепланировку указанного домовладения для дальнейшей регистрации права собственности. Истец обратился в архитектуру по Липецкому району с заявлением об узаконении перепланировки указанного домовладения, но ему было разъяснено право на обращение в суд с заявлением о признании права собственности на указанное домовладение. Истец просит признать за ним право собственности на домовладение по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Гриненко В.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил.
Представитель Гриненко В.М. Каменщикова Ж.М. просила удовлетворить иск Гриненко В.М., ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснив, что произведенная истцом перепланировка не нарушает чьи – либо права и законные интересы.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений относительно заявленных требований Гриненко В.М. не имеет.
Выслушав объяснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Гриненко В.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из материалов дела, истцу Гриненко В.М. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, в настоящее время <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением главы администрации Липецкого района «О вводе в эксплуатацию вновь выстроенного жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема строений в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на 01.07.2010 г., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 379 кв.м, жилой 154,8 кв.м. Разрешение на перепланировку Лит А не представлено.
Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» №1571 от 12.11.2010 г. все несущие и ограждающие конструкции 2-этажного жилого дома лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
При проведении проверки жилого дома, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены, что подтверждается заключением ГУ МЧС России по Липецкой области от 25.11.2010 г.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2999 от 07.12.2010 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Суд считает необходимым удовлетворить иск Гриненко В.М., поскольку произведенная им перепланировка жилого дома лит А не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Гриненко В.М. право собственности на жилой дом общей площадью 379 кв.м., в том числе жилой 154,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд.
Судья:
Полный текст решения
изготовлен 16 мая 2011 г.