Дело №2-1208/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
с участием истца Новикова Е.П., представитель истца Калининой Н.В. – адвоката Перелыгина А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Калининой Н.В., Новиковой Е.П. к администрации Липецкого района Липецкой области о признании права собственности,
установил:
Калинина Н.В., Новикова Е.П. обратились в суд с иском к администрации Липецкого района Липецкой области о признании права собственности на домовладение. В обоснование иска ссылалась на то, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по ? доли дома. В 1988г. ими была самовольно произведена реконструкция жилого дома, путем возведения Лит Б – недостроенный дом, готовностью 18%. Просят признать за ними право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из Лит А, пристроек Лит а, а1, недостроенный дом Лит Б (готовностью 18%).
В судебном заседании истец Новикова Е.П. иск поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца Калининой Н.В. – Перелыгин А.Е. иск поддержал, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Калинина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина ее неявки суд неизвестна.
Представитель ответчика администрации Липецкого района в судебное заседание не явился, в поданном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеется.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суд неизвестна.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца Калининой Н.В., представителя ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности.
Судом установлено, что Калинина Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела ? долю жилого <адрес>; Новикова Е.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела ? долю жилого <адрес>. Указанные договоры удостоверены секретарем исполкома Бориснкого сельского Совета депутатов Липецкого района, зарегистрированы в реестре соответственно за № и №.
В силу ст.239 ГК РСФСР 1964 г., действовавшего на момент заключения указанных договоров, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов.
Согласно справке, выданной администрацией Боринского сельского совета Липецкого района от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля жилого <адрес> принадлежит Калининой Н. В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. ? доля жилого <адрес> принадлежит Новиковой Е.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации сельского поселения Боринский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1448 кв.м., который принадлежит на праве собственности по ? доли Новиковой Е.П. и Калининой Н.В.
Из представленных материалов, суд приходит к выводу, что договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были заключены и зарегистрированы в установленном законом порядке, поэтому Новикова Е.П. и Калинина Н.В. являются собственниками <адрес>, каждой принадлежит по ? доли дома.
Право собственности на земельный участок № по <адрес> площадью 1448 кв.м. зарегистрировано за истцами, за каждым по ? доли, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведены записи регистрации, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию 8.12.2010 года, следует, что домовладение состоит из Лит А, пристроек Лит а, а1, недостроенного Лит Б (готовностью 18%). Разрешение на возведение Лит Б не предъявлено, то есть указанное строение возведено самовольно. Общая площадь дома 54,6 кв.м., в том числе жилая 50 кв.м. (л.д.14-19).
Из имеющегося в материалах дела технического заключения ООО «Проектстальконструкция» от 14.04.2011 г. следует, что фундамент лит Б выполнен в соответствии со строительными нормами. В дальнейшем может быть использован при строительстве жилого дома в соответствии с проектной документацией.
В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от 15.04.2011 года, при проверки строения Лит Б, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно справке ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» от 19.04.2011 г., газоснабжение в указанном доме отсутствует.
Согласно справкам Липецкие электрические сети, ООО «Жилищно-коммунальная компания», внешнее энергоснабжение жилого дома без изменений, возведение Лит Б не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ставящих их под сомнение, либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за Калининой Н.В., Новиковой Е.П. право собственности за каждой по ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из Лит А, пристроек Лит а, а1, недостроенный Лит Б (готовностью 18%) по техническому паспорту по состоянию на 8.12.2010 г.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья
Решение в окончательной форме принято 27 июня 2011 года