Гражданское дело № 2-720/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
с участием представителя истца Евсеевой Г.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Волокитина А.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Волокитин А.И. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска ссылался на то, что он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. К данной квартире была возведена пристройка Лит а2. Эксплуатация квартиры возможна, поэтому просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В дальнейшем истец Волокитин А.И. уточнил свои исковые требования, просил признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.
Истец Волокитин А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
Представитель истца Евсеева Г.П. в судебном заседании иск поддержала, в обоснование иска ссылалась на доводы, изложенные в иске, просит признать за Волокитиным А.И. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеется.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся истца, представителя ответчика и представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Волокитин А.И., на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на квартиру № по адресу: <адрес> по состоянию на 29.01.2010 г. следует, что в квартире самовольно возведена пристройка Лит а2 площадью 3,9 кв.м.. Общая площадь квартиры составляет 65,6 кв.м., жилая 42,5 кв.м..
В силу части 1 статье 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанная квартира расположена на земельном участке, принадлежащем Волокитину А.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Косыревский сельсовет от 19.05.2010 г..
Доводы истца о том, что эксплуатация квартиры возможна, подтверждаются материалами дела.
Из имеющегося в материалах дела технического заключения ООО «Проектстальконструкция» от 02.03.2011 г. следует, что несущие и ограждающие конструкции пристройки Лит а2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 10.03.2011 г. № 524 квартира № в доме № по <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что переустройство квартира № в доме № по <адрес>, путем возведения пристройки а2 не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным признать за Волокитиным А.И. право собственности на указанную квартиру с учетом самовольно произведенной реконструкции, общей площадью 65,6 кв.м., из них жилой площадью 42,5 кв.м..
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Признать за Волокитиным А.И. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья подпись
Решение в окончательной форме принято 27 июня 2011 года