Дело № 2-487/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2010 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Орлова А.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Орлов А.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на дом. В иске указал, что на основании свидетельства о праве собственности и выписки из похозяиственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за № от 09.12.2009 года ему принадлежит земельный участок размером 5000 кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на жилой дом №, поскольку к нему была пристроена жилая самовольная пристройка под лит.А2. Таким образом, общая площадь жилого дома увеличилась и составила 59,3 к.м.
ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» было дано техническое заключение №8723, из которого следует, что все несущие конструкции лит.А2, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно письму ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», жилой дом по адресу: <адрес>, не подлежит выдаче экспертного заключения, так как является объектом незавершенного строительства
Указанное домовладение также соответствует и нормам пожарной безопасности, что подтверждено заключением от 24.12.2010 г.
Истец просит признать за ним право собственности на вышеназванный жилой дом, с учетом самовольно возведенной пристройки лит. А2.
В судебное заседание Орлов А.В. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить его исковые требования.
Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области Николенко Т.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску у неё не имеется.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Орлова А.В. обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Из справки администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от 10.05.2011 года № следует, что Орлову А.В. принадлежит жилой дом, по адресу: <адрес>. При доме имеется земельный участок общей площадью 5000 кв.м., закрепленный в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Дом построен в <данные изъяты> году. Общая площадь 43,3 кв.м., жилая -32,5 кв.м.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 15.10.2010 года, жилой дом <адрес> имеет общую площадь 43,3 кв.м., жилую 32,5 кв.м. Разрешение на возведение Лит А2 не предоставлено.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №8723 следует, что возведение пристройки лит А2 к жилому дому выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. Готовность пристройки составляет 65,1%.
Согласно заключения о противопожарном состоянии МЧС РФ Государственной пожарной службы по Липецкому району от 24.12.2010 года, при проведении проверки помещения Лит А2, расположенной по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от 03.03.2010 г. Орлову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
С учетом исследованных истцом доказательств, суд считает, что произведенное им самовольное возведение пристройки лит.А2, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признать за Орловым А.В. право собственности на дом, с учётом самовольно возведенной пристройки лит А2.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Орловым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд.
Судья А.А. Епихин
Полный текст решения
изготовлен 23 мая 2011 г.