Дело №2-614/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буянковой В.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Буянкова В.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого района Липецкой области о признании права собственности на квартиру. Свои исковые требования обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истица без соответствующего разрешения произвела строительство жилой пристройки, в результате чего площадь квартиры увеличилась на 12,7 кв.м.
В судебное заседание Буянкова В.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель Буянковой В.И. по доверенности Деревнина О.В. просила удовлетворить иск Буянковой В.И., признав за ней право собственности на квартиру, пояснив, что самовольно возведенная пристройка не нарушает чьи – либо права, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями.
Представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Николенко Т.Б. просила в письменном заявлении рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно исковых требований Буянковой В.И. администрация района не имеет.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Буянковой В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Буянковой В.И. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 23,7 кв.м., жилой 12,7 кв.м., расположенная по адресу: : <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 14.07.2010 г., на квартиру по адресу: <адрес>, строение, указанное под лит А3 возведено самовольно.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности.
Действующее законодательство допускает признание права собственности на самовольно возведенную постройку (п.3 ст.222 ГК РФ).
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением на самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, произведенным ООО «Проектстальконструкция» 09.08.2010 года, установлено, что несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. А3 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
В соответствии с экспертным заключением по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям, выданным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2013 от 13.08.2010 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
Нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено в строении лит А3, расположенного по адресу: <адрес>.
Администрация сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области не против узаконения строения лит А3, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира расположена на первом этаже, жалоб со стороны жильцов не поступало.
Возведение лит А3 не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования Буянковой В.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Буянковой В.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом самовольно возведенной пристройки лит А3.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья
Решение в окончательной форме
изготовлено 30 мая 2011 года