Гражданское дело № 2 -616/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
с участием представителя истцов Голева В.И., Голевой Р.К. – Серебряковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голевой Р.К., Голева В.И. к Голобокову Ю.И., Голобоковой Н.В., Голобоковой Е.Ю., Голобокову Д.Ю. о признании права собственности на квартиру,
установил:
Голева Р.К., Голев В.И. обратилась в суд с иском к Голобоковым Ю.И., Н.В., Е.В., Д.Ю. о признании права собственности на квартиру. В иске указали, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенного между АО «<данные изъяты>» («Продавец») и Голевой Р.К., Голевым В.И. («Покупатели»), зарегистрированного в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ истцам как покупателям была передана в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 80,1 кв.м, в том числе жилой площадью 37,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Решением сессии депутатов <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ дому был присвоен следующий адрес: <адрес>.
С момента заключения договора истцы как собственники пользуются переданным им имуществом, которое фактически является частью отдельно стоящего жилого дома, а не квартирой, как указано в правоустанавливающем документе. Между истцами и соседями Голобоковыми сразу же сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, находящимся под ним, который остается неизменным на протяжении всех этих лет.
В настоящее время истцы оформили свои права на землю, получили свидетельства о государственной регистрации права, в соответствии с которыми им принадлежит 3027/5940 долей в праве общей долевой собственности на земельном участке, находящимся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (в том числе Голевой Р.К. 1514/5940, Голеву В.И. 1513/5940).
Ответчикам принадлежит 2913/5940 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Истцами оформлен технический паспорт, в соответствии с которым в настоящее время часть дома, которой они пользуются, имеет общую площадь 59,6 кв.м, из них жилую 37,9 кв.м, в том числе имеются две самовольно возведенные подсобные комнаты, обозначенные лит а 4 площадью 8,8 кв.м,, лит а 5 площадью 11.1 кв.м.
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, на ? долю каждому часть жилого дома <адрес>, состоящей из трех жилых комнат площадью 8,2; 17,5; 12, 2 кв.м., коридора площадью 9,4 кв.м, кладовой 1,9 кв.м, кухни 7,4 кв.м, ванной 2.3 кв.м, туалета 0,7 кв.м. и четырех подсобных помещений площадью 6,9 кв.м; 9,1 кв.м; 8.8 кв.м; 11.1 кв.м, общей площадью 59,6 кв.м, из них жилой 37,9 кв.м.,, расположенного на земельном участке площадью 3026, 43 кв.м.
Истцы Голев В.И., Голева Р.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Их представитель по доверенности Серебрякова Е.И. просила удовлетворить иск Голевых, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснив, что самовольные постройки не нарушают права и интересы других лиц.
Ответчики Голобоковы Ю.И., Н.В., Е.В., Д.Ю. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, и удовлетворить исковыми требованиями Голевых В.И., Р.К.
Представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области Николенко Т.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений относительно исковых требований Голевых не имеет.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск Голевых В.И., Р.К. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела, Голевым В.И., Р.К. принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность, справкой администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Липецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на 08.07.2010 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 59,6 кв. м., жилую 37, 9 кв.м. Имеются две самовольно возведенные подсобные комнаты, обозначенные лит а 4 площадью 8,8 кв.м, лит а 5 площадью 11.1 кв.м.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Как следует из технического заключения ООО « Проектстальконструкция» №1185/10 от 26.08.2010 г. несущие и ограждающие конструкции пристройки лит а4, и пристройки лит а 5 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
Как видно из экспертного заключения № 2273 от 15.09.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», квартира <адрес> после перепланировки соответствует требованиям Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
По заключению государственной противопожарной службы при проведении проверки строений по адресу <адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Заключением филиала «Борингаз» от 03.09.10 г. определено, что строительство помещений (лит а4, а5 но техпаспорту БТИ) в квартире <адрес> не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей.
По заключению ООО «Жилищно- коммунальная компания» от 03.09.2010 г. возведение пристроек под лит а4, а5 по адресу <адрес> не нарушает требование Правил охраны водопроводных сетей.
Земельный участок площадью 5940 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам и ответчикам, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Исследовав все представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить иск Голевых, поскольку самовольные постройки возведены на земельном участке находящимся в их собственности и эти постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Голевой Р.К. право общей долевой собственности на ? долю квартиры <адрес>, с учетом самовольно возведенных помещений лит.а4 и лит а5.
Признать за Голевым В.И. право общей долевой собственности на ? долю квартиры <адрес>, с учетом самовольно возведенных помещений лит.а4 и лит а5.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья А.А. Епихин
Полный текст решения
изготовлен 30.05.2011 г.