Дело № 2-1089/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
с участием третьего лица Неупокоева Н.Т.,
при секретаре Прушинской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Неупокоевой М.М. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
установил:
Неупокоева М.М. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение с самовольно возведёнными пристройками. В иске указала, что ей на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (реестр №) принадлежит жилой дом (лит. А1 технического паспорта БТИ) с пристройками лит. А и лит al, общей площадью 18,7 кв.м., из них жилой - 14,4 кв.м. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ. В 1992 году истицей без соответствующего разрешения был самовольно возведен жилой дом (лит. Б), пристройки лит. б и б1. Поскольку в ходе возведения самовольных строений, не было получено необходимого разрешения, Неупокоева М.М. вынуждена обратиться в суд с данным иском. Самовольно возведенные строения, а именно, жилой дом с пристройками (лит. лит. Б, б, б1) расположены на земельном участке общей площадью 4938 кв. метров, принадлежащего истице на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Неупокова М.М. просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. Б, с пристройками лит. б, лит. б1, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв. м., из них жилой - 35,2 кв. м.
В судебное заседание Неупокова М.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо Неупокоев Н.Т. не возражал против удовлетворения исковых требований Неупокоевой М.М.
Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области.
Выслушав объяснения Неупокоева Н.Т., рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Неупокоевой М.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Неупокоевой М.М. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>. Договор дарения зарегистрирован в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на 27.12.2010 года, на жилой дом <адрес>, его общая площадь 54,1 кв.м.; жилая 35,2 кв.м. Разрешение на строительство Литера Б (жилой дом), б, б1 (пристройки) не предоставлено.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно технического заключения ООО «Проектстальконструкция» №321/11 от 15.03.2011 г. все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. Б, пристройки лит. б и лит. б1, расположенных по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Размещение данных строений на участке соответствует п. 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».
В соответствии с заключением Липецкого РЭС филиал ОАО «МРСК Центра» «Липецкэнерго» внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено без изменений.
Согласно заключения ООО «Жилищно-коммунальная компания» от 24 марта 2011 года, жилой дом лит. Б, б, б1, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
По экспертному заключению ФГУЗ «Цент гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 780 от 06.04.2011 года индивидуальный жилой дом (лит. Б,, лит. б, лит. б1), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Заключением начальника отделения надзорной деятельности по Липецкому району ГУ МЧС по Липецкой области от 21 апреля 2011 года установлено, что при проведении проверки строений жилого дома по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
По заключению филиал «Борингаз» ОАО «Липецкоблгаз» газоснабжение в жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Неупокоевой М.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4938 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, суд считает, что самовольное возведение жилого дома лит. Б. пристроек лит. б; б1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признание за истицей право собственности на вышеуказанное домовладение с самовольно возведенным домом и пристройками общей площадью 54,1 кв.м.; жилой 35,2 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Неупокоевой М.М. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м.; жилой 35,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня оглашения через Липецкий районный суд.
Судья А.А. Епихин