Дело № 2-239/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
с участием истца Грецова В.И., представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области – Николенко Т.Б., третьего лица Грецовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грецова В.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ивовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Грецов В.И. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Липецкого района Липецкой области ему был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок - 16,4 га пашни на территории АКХ «<данные изъяты>».
Постановлением главы администрации Липецкого района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав КФХ «<данные изъяты>». КФХ «<данные изъяты>» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № по адресу: <адрес>. Главой КФХ назначен Грецов В.И..
В соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, КФХ «<данные изъяты>» (Грецову В.И.) предоставляется в собственность 16,4 га земель в границах, указанных на чертеже, для сельскохозяйственного использования.
Истец обратился в ООО «<данные изъяты>» для проведения межевых работ на принадлежащем Грецову В.И., как бывшему главе КФХ «<данные изъяты>», земельном участке, для последующего оформления свидетельства о праве собственности на указанный участок, за свой счет произвел землеустроительные работы, однако УФСГРКК по Липецкой области в учете изменений объекта недвижимости истцу было отказано. При этом в извещении было указано, что на титульном листе межевого плана отсутствует печать КФХ «<данные изъяты>», в акте согласования границ отсутствует печать КФХ «<данные изъяты>».
В <данные изъяты> году КФХ «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность, было ликвидировано, однако вся документация о ликвидации данного предприятия была утеряна в ИФНС. У истца на руках лишь сохранилась справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что юридическим отделом администрации Липецкого района от меня как от главы КФХ «<данные изъяты>» была принята для уничтожения вследствие ликвидации предприятия печать круглая.
КФХ «<данные изъяты>» также было ликвидировано на основании постановления главы администрации Липецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС № 5 по Липецкой области истец в качестве ИП не зарегистрирован, сведения о КФХ «<данные изъяты>» в ЕГРЮЛ отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном реестре записи о регистрации прав, ограничений (обременении) на указанный земельный участок отсутствуют. В связи с утратой всей документации о ликвидации КФХ «<данные изъяты>» и перехода всех прав на указанный земельный участок как бывшему главе данного КФХ в настоящее время у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на данный участок, что препятствует оформлению права собственности на него.
В свою очередь истец ежегодно исправно оплачивает земельный налог на имущество за указанный земельный участок, несет иные расходы по содержанию данного участка.
Истец просит признать за ним права собственности на земельный участок площадью 16,4 га, расположенный по адресу: <адрес>, в границах,
указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ КФХ «<данные изъяты>» ликвидировано в <данные изъяты> году, и земля перешла в собственность истцу. В связи с этим, он просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 16,4 га.
В судебном заседании Грецов В.И. просил удовлетворить его исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Третье лицо Грецова Л.В. просила удовлетворить иск Грецова В.И., пояснив, что она являлась членом КФХ «<данные изъяты>», которое прекратило свою деятельность в <данные изъяты> году. Земельный участок находился в их собственности с Грецовым В.И., в муниципальную собственность они его не возвращали.
Представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Николенко Т.Б. не возражала против удовлетворения иска Грецова В.И.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Грецова В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
В соответствии со ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 ГК РФ. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным ГК РФ и земельным законодательством.
Как установлено судом, постановлением главы администрации Липецкого района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации Устава крестьянского (фермерского) хозяйства КФХ «<данные изъяты>» был зарегистрирован Устав КФХ «<данные изъяты>». КФХ «<данные изъяты>» зарегистрировано администрацией Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ за № по адресу: <адрес>. Глава КФХ - Грецов В.И..
Согласно постановлению главы администрации Липецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О проекте закрепления внешних границ и точных размеров крестьянского (фермерского) хозяйство «<данные изъяты>» на территории АКХ «<данные изъяты>» закреплено в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 16,4 га. Главе крестьянского хозяйства «<данные изъяты>» Грецову В.И. выдан государственный акт на право собственности на землю.
Липецким отделом Управления Росреестра по Липецкой области проведена проверка документов земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и было отказано Грецову В.И. в учете изменения объекта недвижимости.
Как следует из материалов дела, крестьянское (фермерское) хозяйство «<данные изъяты>» зарегистрировано в соответствии с Законом РСФСР от 22.11.1990 г. №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Согласно ст.1 Федерального Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве №74-ФЗ от 11 июня 2003 г. КФХ представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином.
В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 21 Закона № 74-ФЗ КФХ может быть прекращено также и в результате единогласного решения членов хозяйства При прекращении КФХ общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст. 252 и ст. 254 ГК, то есть в рассматриваемом случае полностью переходит в собственность бывшего главы КФХ.
Как следует из материалов дела, согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, крестьянскому хозяйству «<данные изъяты>» (Грецов В.И.) из земель АКХ «<данные изъяты>» Липецкого района администрацией Липецкого района предоставляется в собственность 16,4 гектаров.
Из справки Управления делами администрации Липецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что юридическим отделом администрации Липецкого района от главы крестьянского (фермерского) хозяйства «<данные изъяты>» Грецова В.И. приняты для уничтожения вследствие ликвидации предприятия печать круглая.
Как видно из выписки из протокола № заседания ликвидационной комиссии колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия определила площадь земли, подлежащей разделу на паи в количестве 4531 га. Включены в список лиц, на которых производится раздел: Грецов В.И. 8,2 га и Грецова Л.В., площадью 8,2 га, которые являются владельцами земельных паев общей площадью пашни 16,4 га.
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок, площадью 164000 кв.м, предназначенный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый номер № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес> (КФХ «<данные изъяты>»). Площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании.
Удовлетворяя исковые требования Грецова В.И., суд учитывает то обстоятельство, что земельный участок при ликвидации КФХ «<данные изъяты>» в муниципальную собственность не возвращался, Грецова Л.В. просила удовлетворить иск Грецова В.И. и признать за ним право собственности на весь земельный участок.
Оснований для отказа в иске Грецова В.И. не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Грецовым В.И. право собственности на земельный участок площадью 16,4 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд.
Судья:
Полный текст решения
изготовлен 27.04.2011 г.