Гражданское дело № 2-1205/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
с участием истца Болдырева Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Болдырева Ю.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Болдырев Ю.А. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии. В обоснование иска ссылался на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. К дому была сделана перепланировка, в ходе которой в стене помещения №2 Лит.А демонтирован оконный блок и сделан дверной проем с установкой деревянной двери, к дому возведена пристройка к дому Лит.А1. Эксплуатация дома возможна, поэтому просит сохранить жилой дом, №14 по <адрес> в перепланированном состоянии.
В дальнейшем Блдырев Ю.А. уточнил свои исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.
Истец Болдырев Ю.А. в судебном заседании иск поддержал, в обоснование иска ссылался на доводы, изложенные в иске, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, общей площадью общей площадью 81, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 55,2 кв.м..
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеется.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся представителя ответчика и представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Болдыреву Ю.А. принадлежит на праве собственности 1/5 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную долю зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. Также истцу принадлежит 4/5 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,9,34).
Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на 25.03.2011 г. следует, что к дому самовольно возведена пристройка Лит А1. Общая площадь дома составляет 81,5 кв.м., жилая 55,2 кв.м. (л.д.11-15).
В силу части 1 статье 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Из представленного суду технического заключения, проведенного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №8829 от 1.03.2011г., следует, что выполненное переустройство помещений жилого <адрес> не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Возведение пристройки Лит.А1 выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. Техническое состояние жилого дома с пристройками работоспособное.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №842 от 12.04.2011 г. указанный жилой дом соответствует требованиям п.п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения отделения надзорной деятельности по Липецкому району Управления Государственного пожарного надзора от 4.04.2011г. следует, что жилой <адрес> соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.
Согласно заключениям филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз», ООО «Жилищно-коммунальная компания», газоснабжение жилого дома выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями; строительство жилого дома не нарушает требования правил охраны водопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Из справки Липецкие электрические сети следует, что внешнее энергоснабжение жилого дома выполнено в соответствии с ПУЭ, жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что переустройство жилого <адрес>, путем возведения пристройки Лит А1 и переоборудования Лит.А не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным признать за Болдыревым Ю.А. право собственности на указанный жилой дом с учетом самовольно произведенного переустройства, общей площадью 81,5 кв.м., из них жилой площадью 55,2 кв.м..
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за Болдыревым Ю.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 55,2 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья
Решение в окончательной форме принято 1 июля 2011 года.