Гражданское дело №2-1253/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июля 2011 года
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
с участием истцов Фоминой О.П., Щедриной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Фоминой О.П., Щедриной Е.П. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Фомина О.П., Щедрина Е.П. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что им в порядке наследования принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В доме самовольно были произведены перепланировка и переустройство в Лит А - А1. Эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, поэтому просят сохранить дом в переустроенном состоянии.
Истцы Фомина О.П., Щедрина Е.П. в судебном заседании иск поддержали, ссылались на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчиков и третьего лица.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что согласно выписке, выданной администрацией сельского поселения Сырский сельсовет от 1.06.2010 г., на основании данных книги похозяйственного учета № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ гг. жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес> значится зарегистрированным за ФИО1. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке администрации сельского поселения Сырский сельсовет от 1.04.2008 г., наследниками ФИО5 являются дети Фомина О.П., Щедрина Е.П. Из копии наследственного дела к имуществу ФИО5 следует, что к нотариусу с заявлениями о принятии наследства 1.04.2008 г., то есть в установленный законом срок, обратились Фомина О.П., Щедрина Е.П. Сведений о других наследниках не имеется.
В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
Поскольку Фомина О.П. и Щедрина Е.П. приняли наследство после смерти своей матери ФИО5, то имущество ФИО5 признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
Согласно техническому паспорту на <адрес> по состоянию на 1.03. 2011г., в доме произведена перепланировка в Лит А и переустройство в Лит А1, общая площадь дома составляет 56,5 кв.м., жилая площадь 41,5 кв.м.
Вышеуказанное переустройство дома является самовольным.
Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Из представленного суду технического заключения, проведенного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №8891 от 16.03.2011г. следует, что в результате обследования <адрес> установлено, что в целом техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №704 от 30.03.2011 г., дом, расположенный по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям п.п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от 25.03.2011 г. следует, что при проведении проверки помещений дома, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что переустройство, перепланировка данного дома не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение дома без изменений. Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что переустройство дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна.
Ответчиками доказательств в опровержение требований истцов не представлено. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство домовладения затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 1.03.2011 г.).
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадь 56,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья