Гражданское дело №2-1278/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2011 года
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
с участием истца Ильина В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Ильина В.Н., Ильиной А.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Ильин В.Н., Ильина А.В. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что они проживают в квартире <адрес>. С целью благоустройства квартиры, ими самовольно была произведена реконструкция квартиры, а именно перепланировка Лит А.. Эксплуатация квартиры в переустроенном состоянии возможна. Просят сохранить <адрес> <адрес> в переустроенном состоянии, общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м..
Истец Ильин В.Н. в судебном заседании иск поддержал и объяснил, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, ему и его дочери Ильиной А.В. была предоставлена для проживания согласно квартира <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью администрации Липецкого муниципального района. В квартире зарегистрированы он и его дочь. В квартире самовольно без согласования с органами местного самоуправления было произведено переустройство, путем перепланировки Лит А.. Произведенное переустройство квартиры выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить указанную квартиру переустроенном состоянии.
Истица Ильина А.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеется.
Представитель третьего лица администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержского сельского совета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствии истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержского сельского совета.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.3 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Судом установлено, что истцы самовольно, без соответствующего разрешения, произвели переустройство квартиры №, расположенной в <адрес>.
Как видно из технического паспорта на <адрес>, составленного по состоянию на 30.08.2010 г., в квартире самовольно произведено переустройство Лит А. Общая площадь квартиры составляет 48,3 кв.м., в том числе жилая площадь 29 кв.м.
Квартира № <адрес> находится в муниципальной собственности Липецкого муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района №774 выданной 1.04.2011 г. администрацией Липецкого муниципального района.
Нанимателями данной квартиры являются Ильин В.Н. и Ильина А.В., которые постоянно зарегистрированы в данной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Истцы Ильин В.Н., Ильина А.В. представили суду доказательства, что переустройство жилого помещения не нарушает строительные нормы и правила.
Так, согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №8569 от 03.11.2010 г., в <адрес> были произведены перепланировка и переустройство Лит.А.. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания, и не влияют на снижение несущей способности конструкций. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
По заключению о противопожарном состоянии строения отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от 3.12.2010 г., на момент проверки квартиры нарушения требований норм, и правил пожарной безопасности не выявлено.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области №2759 от 9.11.2010 г. следует, что данная квартира после переустройства соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз» от 16.11.2010 г. перепланировка <адрес> не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно справкам Липецкие электрические сети, ООО «Жилищно-коммунальная компания», внешнее энергоснабжение квартиры выполнено в соответствии с ПУЭ; переустройство квартиры не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку произведенное переустройство <адрес>, путем переустройства и перепланировки, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию квартиры, при этом суд также учитывает, что представитель ответчика и третьи лица не возражают против сохранения данной квартиры в переустроенном состоянии.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Сохранить <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 30.08.2010 г.).
Считать <адрес> общей площадь 48,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на <адрес> Липецкой облает.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной форме принято 1 июля 2011 года