Гражданское дело №2-1258/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 июля 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
с участием представителя истцов Канатовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Негробовой Е.А., Сапожниковой Н.А., Федерякиной Г.А. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Негробова Е.А., Сапожникова Н.А., Федерякина Г.А. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что их матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Они являются наследниками ФИО7 на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Липецкого района и приняли наследство после смерти матери путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. 24.05.2011г. им были выданы постановления об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку ФИО7 при жизни самовольно было произведено переустройство пристройки Лит А1 жилого дома. Эксплуатация жилого дома в переустроенном состоянии возможна. Просят признать за ними по 1/3 доле за каждой право собственности в порядке наследования на жилой дома, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии в общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м.
Истцы Негробова Е.А., Сапожникова Н.А., Федерякина Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина их неявки суду неизвестна.
Представитель истцов Канатова Н.П. в судебном заседании иск поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся истцов, представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит, заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Судом установлено, что ФИО7 являлась собственником жилого дома общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом второй Липецкой нотариальной палаты, зарегистрированного в реестре за №.
Согласно справке БТИ Липецкого района от 22.03.2011 г., право собственности на жилой <адрес> зарегистрировано за ФИО7 в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Судом установлено, что наследниками по закону ФИО7 являются ее дочери Сапожникова Н.А., Федерякина Г.А., Негробова Е.А., что подтверждается письменными материалами дела.
Из справки нотариуса нотариального округа ФИО8 от 10.06.2011 г. №, следует, что 19.02.2010 г. с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям к нотариусу обратились дочери наследодателя Вихляевой Л.Н. - Сапожникова Н.А., Федерякина Г.А., Негробова Е.А.. Имеется завещание от имени ФИО7, удостоверенное нотариусом нотариального округа Липецкого района ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №.
Согласно завещанию ФИО7, удостоверенному нотариусом нотариального округа Липецкого района ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, ФИО7 сделала следующее распоряжение - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> завещала Негробовой Е.А., Леоновой Н.А., Федерякиной Г.А. в равных долях по 1/3 доле каждой.
Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Леонова Н.А. заключила брак с ФИО10, после заключения брака Леоновой Н.А. присвоена фамилия Сапожникова Н.А..
Следовательно, ФИО7 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ завещала указанное в завещании имущество Сапожниковой Н.А., Федерякиной Г.А., Негробовой Е.А.
Согласно отметке нотариуса, на день смерти наследодателя завещание не отменялось и не изменялось.
24.05.2011 г. Негробовой Е.А., Сапожниковой Н.А., Федерякиной Г.А. были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады.
Постановлениями нотариуса нотариального округа Липецкого района от 24.05.2011 г., Негробовой Е.А., Сапожниковой Н.А., Федерякиной Г.А. было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в связи с самовольном изменением объекта недвижимости.
Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на 11.02.2011 г. следует, что в доме произведено переустройство в Лит А1, общая площадь 66,5 кв.м., из них жилая 43,5 кв.м..
Согласно справке БТИ Липецкого района от 22.03.2011 г., общая площадь указанного дома изменилась за счет самовольного переустройства Лит А1 и сноса печи.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.3 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Доводы истцов о том, что эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, подтверждаются материалами дела.
Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» №353/11 от 23.03.2011 г., все несущие и ограждающие конструкции пристройки Лит А1, расположенной по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №712 от 31.03.2011 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от 20.04.2011 г. при проведении проверки помещений указанного жилого дома, нарушения требований норм правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз» следует, что переустройство пристройки Лит А1 не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справкам Липецкие электрические сети, ООО «Жилищно-коммунальная компания», внешнее энергоснабжение жилого дома без изменений; переустройство Лит А1 не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что самовольное переустройство пристройки Лит А1 жилого <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить жилой дом в переустроенном состоянии.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем составления завещания.
В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Поскольку Негробова Е.А., Сапожникова Н.А., Федерякина Г.А. в установленный законом срок приняли наследство по завещанию после смерти ФИО7, что подтверждается письменными материалами дела, то суд признает за истцами собственности за каждым на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за Негробовой Е.А., Сапожниковой Н.А., Федерякиной Г.А. право собственности за каждой на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия путём подачи кассационной жалобы в Липецкий районный суд.
Судья