Гражданское дело №2-1276/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июля 2011 года
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
с участием истца Каменской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску каменской Е.В., Макарова А.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Каменская Е.В. и Макаров А.В. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что им принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире самовольно была произведена перепланировка, путем демонтажа оконных блоков, не нарушая несущих перемычек, в результате чего образовался проем в пределах ранее существовавшего оконного проема, а также выполнено утепление лоджии, в связи, с чем общая площадь квартиры увеличилась до 71,3 кв.м. за счет площади лоджии. Эксплуатация квартиры в переустроенном состоянии возможна, поэтому просят сохранить квартиру в переустроенном состоянии.
Истец Каменская Е.В. в судебном заседании иск поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.
Истец Макаров А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причина их неявки суду неизвестна.
Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии истца Макарова А.В., представителей ответчиков и третьего лица.
Выслушав истца Каменскую Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Каменской Е.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на указанную долю зарегистрировано в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ; также Каменской Е.В. принадлежит 1/3 доля квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Липецкого района зарегистрированного в реестре за №. Макарову А.В. принадлежит 1/3 доля указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Липецкого района, зарегистрированного в реестре за №.
Согласно техническому паспорту на <адрес> по состоянию на 8.10.2010 г., в квартире произведена перепланировка в Лит А, общая площадь квартиры составляет 71,3 кв.м., жилая площадь 45,4 кв.м.
Вышеуказанное переустройство квартиры является самовольным.
Доводы истцов о том, что эксплуатация квартиры возможна, подтверждаются материалами дела.
Из представленного суду технического заключения, проведенного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №8799 от 8.02.2011г., следует, что в результате обследования <адрес> установлено, что общая площадь квартиры увеличилась до 71,3 кв.м. за счет площади лоджии. Выполненное утепление стен, пола и потолка лоджии соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 и СП 23-101-2004. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики безопасности и надежности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №554 от 14.03.2011 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от 25.03.2011 г. следует, что при проведении проверки помещений квартиры, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что перепланировка данной квартиры не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение квартиры без изменений. Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что переустройство квартиры не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна.
Ответчиками доказательств в опровержение требований истцов не представлено. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство домовладения затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии общей площадью 71,3 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 8.10.2010 г.).
Считать <адрес> общей площадь 71,3 кв.м., в том числе жилой площадью 45,4 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья