Гражданское дело №2-1255/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2011 года
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
с участием представителя истца Садовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Орехова Николая Михайловича к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Орехов Н.М. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что ему принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В 1989 г. в доме было самовольно произведено переустройство пристройки Лит А2 из холодной в отапливаемую. Эксплуатация домовладения в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить указанный дом в переустроенном состоянии.
Истец Орехов Н.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
Представитель истца Садовая Е.А. в судебном заседании иск поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии истца, представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Орехову Н.М. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен секретарем исполкома Ленинского сельского Совета и зарегистрирован в реестре за №.
Согласно техническому паспорту на <адрес> <адрес> по состоянию на 28.02.2011г., в доме произведено переустройство Лит А2, общая площадь дома составляет 66,9 кв.м., жилая площадь 32,5 кв.м..
Вышеуказанное переустройство дома является самовольным.
Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Из представленного суду заключения по оценке технического состояния дома, проведенного ООО «Проектстальконструкция» от 12.04.2011г., следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки Лит А2 по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №711 от 31.03.2011 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
По заключению о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от 23.05.2011 г., при проведении проверки домовладения нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что переустройство указанного дома не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей. Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение домовладения без изменений. Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что переустройство дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна.
Ответчиком доказательств в опровержение требований истцов не представлено. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство домовладения затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии общей площадью 66,9 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 28.02.2011 г.).
Считать жилой <адрес> общей площадь 66,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья