Дело № 2-1262/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
при секретаре Купавых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Просолуповой А.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Просолупова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, указывая, что её мужу ФИО3 на праве собственности принадлежало домовладение № по <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Однако, в связи с тем, что им при жизни было выполнено перепланировка лит.А, перепланировка и переустройство лит.А1, и возведена пристройка лит. а1, нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с чем, она не может зарегистрировать за собой право собственности в порядке наследования. Дочери Волкова Н.В., Красикова Е.В. у нотариуса написали заявления об отказе по всем основаниям принятия наследства. Перепланировка и переустройство домовладение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому она просит признать за ней право собственности на домовладение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица Просолупова А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Калмыкова И.М.. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила суд удовлетворить иск Просолуповой А.Н. в полном объёме.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеет.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ФИО3 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 1500 кв.м., находящегося в постоянном бессрочном пользовании, на основании выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону после его смерти являются жена – Просолупова А.Н., которая в установленный законом срок, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства; дочери - Красникова Е.В., Волкова Н.В., которые ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с заявлением об отказе по всем основаниям принятия наследства, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Ппросолуповой А.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на вновь созданный объект на имя умершего ФИО3 не зарегистрировано..
По данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, разрешение на перепланировку лит. А., перепланировку и переустройство лит. А1, возведение лит. а1 не предъявлено.
Согласно заключения ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № по оценке технического состояния жилого дома, жилой пристройки и пристройки, расположенной по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. А, жилой пристройки лит.А1, пристройки лит. а1, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку и переустройство не требуется. Размещение на участке пристройки лит. а1 соответствует п. 5.3.2., 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства.
По заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом по адресу: <адрес>, после перепланировки соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС России Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ о противопожарном состоянии помещения, в ходе проверки установлено, что строение лит.А, А1, а1, расположенные по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил противопожарной безопасности не выявлены.
Согласно заключению филиала «Бориногаз» строительство, перепланировка, переустройство жилого дома согласно технического паспорта (лит. А,А1, а1), расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
В соответствии с заключением ООО «Жилищно-коммунальной компании» от ДД.ММ.ГГГГ, объект жилой дом, возведение лит а1, переустройство лит. А1, перепланировка лит. А, А1, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ, сдача в эксплуатацию возможна.
Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольного переустройства жилого дома, строительство пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В настоящее время истица не может произвести государственную регистрацию права на указанное домовладение, поскольку был изменен объект собственности, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО3 на вновь созданный объект не было.
Отсутствие регистрации на вновь созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на измененный объект не может являться основанием для прекращения права на имущество.
Суд считает необходимым рассматривать домовладение, принадлежащее ФИО3 как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном законом порядке.
У суда имеются основания признать, что Просолупова А.Н. в установленном законом порядке вступила в права наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Просолуповой А.Н. право собственности на вышеуказанное домовладение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Просолуповой А.Н. право собственности на домовладение № расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном, перепланированном состоянии согласно, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после умершего ФИО3.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд, через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья О.Е.Рыжкова
Решение в окончательной форме составлено 15.07.2011 год.