Дело № 2-1237/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
при секретаре Купавых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсиной О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, Маннаниковой Е.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования и исковое заявление Мананникова К.А., Мананниковой В.Д. к евсиной О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, Мананниковой Е.А., администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования, просили признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждой на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнили свои исковые требования к администрации Липецкого муниципального района <адрес>, и просили признать за Евсиной О.В. право собственности на ? долю, за ФИО3, Мананниковой Е.А. по ? доли за каждой на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что Евсина О.В. состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В период брака они приобрели земельный участок, на котором стали строить дом. Земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1. Поскольку данный дом был построен в период брака в ДД.ММ.ГГГГ году, то данное имущество является совместно нажитом и подлежит разделу. Она просит признать право собственности на ? долю данного жилого дома. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону являются его дочери ФИО3, Мананникова Е.А., которые обратились в установленный срок к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по законы им было отказано, поскольку право собственности на жилой дом за наследодателем не зарегистрирован, юридические документы не оформлены. Они просят признать за ними по ? доли за каждой на дом.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования судом был привлечен Мананников К.А.
Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования Мананников К.А., Мананникова В.Д. обратились в суд с иском к Евсиной О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, Маннаниковой Е.А., администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности по 1/8 доли, за каждым на объект незавершенного строительства в порядке наследования, обосновывая свои требования тем, что Мананников К.А. является сыном, умершего ФИО1 В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением. В связи с чем он просит признать за ним право собственности на 1/8 долю спорного дома в порядке наследования. Мананникова В.Д. является матерью, умершего ФИО1 После смерти сына она фактически приняла наследство ФИО1, поскольку она распорядилась вещами принадлежащими ему, на память она взяла, его одежду, часы, хрустальные бокалы, в связи с чем она просит признать за ней право собственности на 1/8 долю спорного дома в порядке наследования.
В судебном заседании истица Евсина О.В. действующая в своих интересах и интересах ФИО3 уточнила исковые требования, просила признать право собственности на объект незавершенного строительства, за ней на ? долю, за ФИО3 на 1/8 долю, не возражала о признании за Мананниковой Е.А. право собственности на 1/8 долю. Исковые требования Мананникова К.А., Мананниковой В.Д. о признании за ними права собственности по 1/8 доли на объект незавершенного строительства признала.
В судебном заседании истица Мананникова Е.А. уточнила исковые требования, просила признать право собственности на объект незавершенного строительства, за ней на 1/8 долю спорного дома, не возражала о признании право собственности на дом за Евсиной О.В. на ? долю, за ФИО3 на 1/8 долю. Исковые требования Мананникова К.А., Мананниковой В.Д. о признании за ними права собственности по 1/8 доли на объект незавершенного строительства признала.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеют.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Мананников К.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил исковые требования удовлетворить
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Мананникова В.Д. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.
Представитель Мананниковой В.Д. по доверенности Трунова О.Н. исковые требования Мананниковой В.Д. поддержала, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении, просила признать право собственности за ней на 1/8 долю, не возражала о признании за Евсиной О.В. на ? долю, за ФИО3, Мананниковой Е.А., Мананниковым К.А по 1/8 доли за каждым.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу что исковые требования Евсиной О.В. действующая в своих интересах и интересах ФИО3, Мананниковой Е.А., Мананникова К.А., Мананниковой В.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1529 кв.м., принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ б.н., №, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году, субъектом права указан ФИО1, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, состоит из недостроенного жилого дома (готовностью 76,5%) Лит А, мансардой над лит. А., пристройкой лит. а (готовностью 79%), погребом под лит.А, уборной лит.Г, что подтверждается копией технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.
Согласно, оценки ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ, технического состояния жилого дома лит.А с мансардой и погребом и пристройки лит. а, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Имеется техническая возможность достроить жилой дом лит. А и пристройку лит.а до 100%. Размещение на участке жилого дома лит.А и пристройки лит.а соответствует п. 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства.
В соответствии с заключением о противопожарном состоянии Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строения лит.А, под А, лит.а, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> установлено, что на момент проверки строения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Так, согласно справки ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ №, выдача экспертных заключений на объекты незавершённого индивидуального жилищного строительства не предусмотрена.
В <адрес> муниципального района отсутствуют коммуникации: электричество, газ, водопровод, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района.
Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
Согласно ст. 34, 39, 38 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Евсина О.В. состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения суда Правобережного судебного участка № г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ ода и выпиской из решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.
Евсина О.В. представила в суд доказательства, что в период брака она совместно с ФИО1 был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1529 кв.м, на котором был построен жилой дом (готовностью 76,5%) Лит А, мансарда над лит. А., пристройка лит. а (готовностью 79%), погребом под лит.А, уборной лит.Г, а следовательно является совместно нажитым имуществом супругов, то суд приходит к выводу, что исковые требования Евсиной О.В. о признании за ней право собственности на ? долю на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства (недостроенный жилой дом, готовностью 76,5%, сред.проц. гот. 77,8 %), расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону после его смерти являются дети– ФИО3, Мананникова Е.А., Мананников К.А., которые в установленный законом срок, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Фактически в наследство так же вступила мать Мананникова В.Д.
Согласно постановлений об отказе в совершении нотариальных действия от ДД.ММ.ГГГГ наследникам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на имущество состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не зарегистрировано, юридические документы не оформлены.
В настоящее время ФИО3, Мананникова Е.А., Мананников К.А., Мананникова В.Д., не могут произвести государственную регистрацию права на вышеуказанное домовладение, поскольку объект был самовольно выстроен, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО1 на созданный объект не было.
Отсутствие регистрации на созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на земельный участок, где расположен объект, не может являться основанием для прекращения права на имущество.
Суд считает необходимым рассматривать ? долю объекта незавершенного индивидуального жилищного строительства (недостроенный жилой дом, готовностью 76,5%, сред.проц. гот. 77,8 %), расположенный по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке принадлежащем ФИО1, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном законом порядке.
У суда имеются основания признать, что ФИО3, Мананникова Е.А., Мананников К.А., Мананникова В.Д. в установленном законом порядке вступили в права наследования на ? долю объекта незавершенного индивидуального жилищного строительства (недостроенный жилой дом, готовностью 76,5%, сред.проц. гот. 77,8 %), расположенный по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, учитывая, что объект незавершенного индивидуального жилищного строительства (недостроенный жилой дом, готовностью 76,5%, сред.проц. гот. 77,8 %), расположенный по адресу: <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства (недостроенный жилой дом, готовностью 76,5%, сред.проц. гот. 77,8 %), расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за Евсиной О.В. на ? долю, за ФИО3, Мананниковой Е.А., Мананниковым К.А., Мананиковой В.Д, по 1/8 доли за каждым, в порядке наследования после умершего ФИО1.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд, через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья О.Е.Рыжкова
Решение в окончательной форме составлено
18.07.2011 года