Дело № 2-1145/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 июля 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
при секретаре Доцник В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой А.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный дом,
У С Т А Н О В И Л:
Логинова А.А. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный дом лит.А (готовность 18%), расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления главы Липецкого муниципального района на правах аренды, принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м., на котором в ДД.ММ.ГГГГ году самовольно возвела фундамент. Данный дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. В связи с этим она просит признать за ней право собственности на недостроенный дом, готовностью 18%, расположенного по адресу: <адрес>.
Истица Логинова А.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщила.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бабкин М.В. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и просил признать за Логиновой А.А. право собственности на недостроенный дом (готовностью 18%), расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик- представитель администрация Липецкого муниципального района по доверенности Курьяновыа Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс;
2) земельные участки;
3) части земельных участков.
В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1.1 ст. 36 ЗК РФ, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении: 3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.
Судом установлено следующее.
Жилой дом (готовностью 18%) № по <адрес> был выстроен истцом в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Право собственности на дом не зарегистрировано.
Истицей представлены суду доказательства, что Жилой дом (готовностью 18%) № по <адрес> построен наследодателем ЛогиновойА.А., на отведенном ей в установленном законом порядке земельном участке, для индивидуального жилищного строительства.
Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Липецкого муниципального района предоставила Логиновой А.А. в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.
Согласно сообщению отдела земельных и имущественных отношений администрации Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, Логинова А.А. имеет право обратиться в администрацию Липецкого муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность вышеуказанного земельного участка на основании ст. 36 ЗК РФ.
По данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкого районного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> значится за ФИО1, однако право собственности не зарегистрировано. Домовладение состоит из недостроенного жилого дома (готовностью 18%) Лит А, выстроенного в ДД.ММ.ГГГГ году.
Согласно акта обследования ОАО «ОБЛРЕМСТРОЙПРОЕКТ» № от ДД.ММ.ГГГГ года на предмет соответствия самовольно возведенных фундаментов строения действующим строительным нормам, которым установлено, что фундамент толщиной 400 мм выполнен из монолитного железобетона по песчаной подушке толщиной 200 мм. Глубина заложения фундамента 1,2 м. После выполнения теплой отмостки фундаменты будут соответствовать действующим строительным нормам и своему назначению, их размеры и данная глубина заложения не окажут влияния на работу основных несущих конструкций одноэтажного жилого дома.
В соответствии с заключением МЧС РФ ГПС о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строения лит.А, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что на момент проверки строения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Так, согласно справки ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ №, выдача экспертных заключений на объекты незавершённого индивидуального жилищного строительства не предусмотрена.
В соответствии с заключением ООО «Жилищно-коммунальной компании» от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию возведение объекта лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
На основании заключения филиала «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию газоснабжение жилого дома (готовностью 18%), расположенного по адресу: <адрес> отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Логиновой А.А. право собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства (недостроенный жилой дом, готовностью 18%), расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд, через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья О.Е.Рыжкова
Решение в окончательной форме составлено 11.07.2011 года