Дело № 2-1360/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
при секретаре Купавых Е.И..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андросовой М.А., Андросова А.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности по ? доли за каждым на недостроенный дом лит.А, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что договора от ДД.ММ.ГГГГ они являлись собственниками дома, который в связи с ветхостью был снесен и возведен новый дом лит. А. Данный дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. В связи с этим они просят признать за ними право собственности по ? доли за каждым на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства (недостроенный жилой дом, готовностью 71%, средней готовностью 86%), расположенный по адресу: <адрес>
Истцы Андросова М.А., Андросов А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, в случае неявки ответчика не возражают о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик- представитель администрация Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом причины неявки не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, и в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Судом установлено, что объект незавершенного индивидуального жилищного строительства (недостроенный жилой дом, готовностью 71%, средней готовностью 86%), расположенный по адресу: <адрес>, был выстроен истцами в 2011 году, что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Право собственности на дом не зарегистрировано.
Земельный участок, площадью 2508 кв.м., земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, №, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли истцам, на основании Постановления главы администрации Косыревского сельсовета Липецкого муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
По данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкого районного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, значится за истцами, однако право собственности не зарегистрировано. Домовладение состоит из недостроенного жилого дома (готовностью 71%, средн. готовн.86%) Лит А, выстроенного в 2011 году, жилой пристройки лит.А1, пристройки лит.а2, сараев Г1,Г3, погреб лит.Г5.
Согласно заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния недостроенного 2-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции двухэтажного жилого дома лит.А отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строения лит.А, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что на момент проверки строения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Так, согласно справки ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ №, выдача экспертных заключений на объекты незавершённого индивидуального жилищного строительства не предусмотрена.
Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства (недостроенный жилой дом, готовностью 71%, средней готовностью 86%), расположенный по адресу: <адрес>, за Андросовой М.А., за Андросовым А.В. по ? доли за каждым, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Е.Рыжкова