Гражданское дело №2-1502/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
с участием представителя истца Пахомовой Н.И.,
при секретаре Прушинской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Геворгизова Н.М. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом,
установил:
Геворгизов Н.М. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства -жилой дом, готовностью 70,5 %, средний процент готовности 73,8 %., расположенный по адресу: <адрес>. В иске указал, что ему на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В 2010 г. истцом без соответствующего разрешения был самовольно возведен жилой дом с лит. А, лит.над А, а, путем сноса прежнего дома. Поскольку в ходе возведения самовольных строений, не было получено необходимого разрешения, Геворгизов Н.М. вынужден обратиться в суд с данным иском. Документом, подтверждающим факт создания вышеуказанного дома с лит. А, лит.над А, а, процент готовности 70,5 % является технический паспорт, составленный по состоянию 14.06.2011 г. Самовольно возведенные строения, а именно, жилой дом с пристройками (лит. А, над А) расположены на земельном участке площадью 1561 кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащем истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ №.
Геворгизов Н.М. просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный недостроенный жилой дом лит. А, над А, а, готовностью 70,5 %, средний процент готовности 73,8 %., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Геворгизов Н.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил
В судебное заседание явилась представитель истца Пахомова Н.И., которая просила удовлетворить исковые требования Геворгизова Н.М., ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Пашенцева О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области.
Выслушав объяснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Геворгизова Н.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Геворгизову Н.М. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на 14.06.2011года, по вышеуказанному адресу возведен жилой дом готовностью 70,5 %, средний процент готовности 73,8 %. Разрешение на строительство лит А, лит над А, лит. а не предоставлено (л.д.8).
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно технического заключения № от 23.06.2011 г., выданного ООО «Липецкархбюро», возведенные конструкции незаконченного строительством объекта соответствуют строительным нормам и правилам.
Согласно справке от 21.06.2011 г., выданной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» выдача заключения на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства не предусмотрена.
Согласно заключению о противопожарном состоянии недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно заключению филиала «Бориногаз» строительство жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей.
Согласно справке начальника Липецкого РЭС внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено без изменений.
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от 20.06.2011 г. возведение лит.А, лит над А, лит. а, по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Геворгизову Н.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1561 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, суд считает, незавершенный строительством объект имеет достаточный уровень прочности и надежности и на данный момент не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Завершение строительства дома не приведет к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому суд считает необходимым удовлетворить иск Геворгизова Н.М..
.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Геворгизовым Н.М. право собственности на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, готовностью 70,5 %, средний процент готовности 73,8 %., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня оглашения через Липецкий районный суд.
Судья А.А. Епихин