Гражданское дело № 2-1478/2011 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
16 августа 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
с участием истца Ботько А.В., ответчика Уварова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ботько А.В. к Уваров А.В. о реальном разделе домовладения и земельного участка,
установил:
Ботько А.В. обратился в суд с иском к Уварову А.В. о реальном разделе домовладения и земельного участка, указывая, что ему принадлежит 5/8 долей в праве собственности на домовладение <адрес>. Ответчик -<данные изъяты> Уваров А.В. также является собственником 2/8 долей, а <данные изъяты> ФИО1 собственником 1/8 доли вышеназванного жилого дома. Истец просит суд выделить ему 5/8 долей в домовладении.
16 августа 2011 г. в судебном заседании стороны просили суд утвердить мировое соглашение, которое заключили Ботько А.В., с одной стороны, и Уваров А.В., действующий от своего имени, а также от имени несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с другой стороны о реальном разделе домовладения на следующих условиях:
1. Домовладение <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, общей площадью 182, 7 кв. м., принадлежит на праве общей долевой собственности Ботько А.В., Уваров А.В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
При этом Ботько А.В. принадлежит 5/8 долей в праве собственности на домовладение на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на 5/8 долей домовладения зарегистрировано за Ботько А.В. УФРС по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации в ЕГРП №.
Уваров А.В. принадлежит 2/8 доли в праве собственности на домовладение на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на 2/8 доли домовладения зарегистрировано за Уваров А.В. УФРС по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации в ЕГРП №.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит 1/8 доля в праве собственности на домовладение на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на 1/8 долю домовладения зарегистрировано за ФИО1 УФРС по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации в ЕГРП №.
2. Ботько А.В., с одной стороны, и Уваров А.В., действующий от своего имени, а также от имени несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с другой стороны, договорились произвести реальный раздел домовладения <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта: №, общей площадью 182, 7 кв. м., следующим образом.
Ботько А.В. выделяется в собственность часть домовладения, общей площадью 99, 3 кв. м., состоящая из:
- жилой комнаты № 4, площадью 24, 1 кв. м. на 1 этаже в лит. А,
- жилой комнаты № 8, площадью 13, 3 кв. м на 1 этаже в лит. А,
- жилой комнаты № 5, площадью 10, 7 кв. м. на 1 этаже в лит. А 1,
- коридора № 6, площадью 8, 6 кв. м. на 1 этаже в лит. А 1,
- жилой комнаты № 7, площадью 10, 9 кв. м. на 1 этаже в лит. А 1,
- коридора № 1, площадью 4, 4 кв. м. на 2 этаже над лит. А,
- кладовой № 3, площадью 2, 2 кв. м. на 2 этаже над лит. А,
- туалета № 4, площадью 1, 8 кв. м. на 2 этаже над лит. А,
- жилой комнаты № 5, площадью 18, 3 кв. м. на 2 этаже над лит. А,
- кладовой № 6, площадью 3, 2 кв. м. на 2 этаже над лит. А,
- кладовой № 7, площадью 1, 8 кв. м. на 2 этаже над лит. А,
- балкона лит. Бл.,
- крыльца лит. кр,
- погреба под лит. А 1,
- пристройки лит. а, что составляет 543/1000 доли (99, 3 кв. м. : 182, 7 кв. м. = 0, 543 или 543/1000 доли). Вход в выделяемую часть домовладения осуществляется через пристройку лит. а.
Уваров А.В. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, выделяется в долевую собственность часть домовладения, общей площадью 83, 4 кв. м., состоящая из:
- жилой комнаты № 3, площадью 24, 1 кв. м. на 1 этаже в лит. А,
- жилой комнаты № 9, площадью 13, 3 кв. м. на 1 этаже в лит. А,
- коридора № 1, площадью, 6, 5 кв. м. на 1 этаже в лит. А 2,
- кухни № 2, площадью 9, 9 кв. м. на 1 этаже в лит. А 2,
- ванной № 10, площадью 4, 6 кв. м. на 1 этаже в лит. А 2,
- жилой комнаты № 2, площадью 25 кв. м. на 2 этаже на лит. А,
- пристройки лит. а 1, что составляет 457/1000 доли (83, 4 кв. м. : 182, 7 кв. м. = 0, 457 или 457/1000 доли). Вход в выделяемую часть домовладения осуществляется через пристройку лит. а 1. Соответственно доля Уваров А.В. в выделяемой части домовладения после реального раздела будет составлять 5/8, а доля ФИО1 в выделяемой части домовладения после реального раздела будет составлять 3/8.
Право общей долевой собственности Ботько А.В. с собственниками Уваров А.В., ФИО1 на домовладение <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта: №, прекращается.
3. Ботько А.В. при реальном разделе домовладения <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта: №, выделяются в собственность следующие хозяйственные постройки: - сарай лит. Г 2, стоимостью <данные изъяты> руб.
Уваров А.В. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, при реальном домовладения <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта: №, выделяются в долевую собственность следующие хозяйственные постройки:
- гараж лит. Г, стоимостью <данные изъяты> руб.
- сарай лит. Г 1, стоимостью <данные изъяты> руб.
- навес лит. Г 3, без стоимости
- навес лит Г 4, без стоимости
- теплица над лит. Г, стоимостью <данные изъяты> руб.
- сливная яма лит II, стоимостью <данные изъяты> руб.
- сливная яма лит. I, стоимостью <данные изъяты> руб.
Стоимость хозяйственных построек определена сторонами мирового соглашения по обоюдному согласию.
4. Ботько А.В. обязуется в срок до 16.08.2013 г. и за свой счёт произвести заделку дверного проёма из комнаты № 4 площадью 24, 1 кв. м. этаж 1 в лит. А в комнату № 3 площадью 24, 1 кв. м. этаж 1 в лит. А; заделку дверного проёма из коридора № 1 площадью 4, 4 кв. м. этаж 2 над лит. А в комнату № 2 площадью 25 кв. м. этаж 2 над лит. А; смонтировать в выделяемой части домовладения раздельную систему отопления, раздельную систему газоснабжения, раздельную систему водоснабжения, раздельную систему канализации, раздельную систему электроснабжения.
Уваров А.В., действующий от своего имени, а также от имени несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, обязуется в срок до 16.08.2013 г. смонтировать в выделяемой части домовладения раздельную систему отопления, раздельную систему газоснабжения, раздельную систему водоснабжения, раздельную систему канализации, раздельную систему электроснабжения.
5. Ботько А.В., с одной стороны, и Уваров А.В., действующий от своего имени, а также от имени несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с другой стороны, обязуются в срок до 16.08.2013 г. не создавать друг другу препятствия по использованию общей системы отопления, общей системы газоснабжения, общей системы электроснабжения, общей системы водоснабжения в домовладении <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта: №.
6. Уваров А.В., действующий от своего имени, а также от имени несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, обязуется в срок до 16.08.2013 г. выплатить Ботько А.В. денежную компенсацию за несоразмерность выделенного имущества идеальным долям в праве собственности на домовладение в сумме <данные изъяты> рублей., исходя из стоимости домовладения - <данные изъяты> руб. При этом стоимость домовладения определена сторонами настоящего мирового соглашения по обоюдному согласию, из расчёта стоимости 1 кв. м. – <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>.).
7. Уваров А.В., действующий от своего имени, а также от имени несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, обязуется в срок до 16.08.2013 г. выплатить Ботько А.В. денежную компенсацию за несоразмерность выделенного имущества идеальным долям в праве собственности на хозяйственные постройки в сумме <данные изъяты> рублей., исходя из общей стоимости хозяйственных построек - <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).
8. Уваров А.В., действующий от своего имени, а также от имени несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, обязуется в срок до 16.08.2013 г. выплатить Ботько А.В. в возмещение расходов по государственной пошлине <данные изъяты> руб., в возмещение расходов по оказанию юридической помощи при составлении искового заявления <данные изъяты> руб.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает возможным утвердить вышеназванное мировое соглашение по следующим основаниям.
Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве собственности», выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.
Как следует из материалов дела, домовладение <адрес> находится в долевой собственности Ботько А.В. (доля в праве 5/8), Уваров А.В. (доля в праве 2/8), ФИО1 (доля в праве 1/8).
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку представленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд считает необходимым утвердить вышеназванное мировое соглашение.
Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221,224,225 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное Ботько А.В., с одной стороны, и Уваров А.В., действующим от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО1, с другой стороны по гражданскому делу по иску Ботько А.В. к Уваров А.В., ФИО1 о реальном разделе домовладения, согласно которому:
1. Ботько А.В. выделяется в собственность часть домовладения, общей площадью 99, 3 кв. м., состоящая из:
- жилой комнаты № 4, площадью 24, 1 кв. м. на 1 этаже в лит. А,
- жилой комнаты № 8, площадью 13, 3 кв. м на 1 этаже в лит. А,
- жилой комнаты № 5, площадью 10, 7 кв. м. на 1 этаже в лит. А 1,
- коридора № 6, площадью 8, 6 кв. м. на 1 этаже в лит. А 1,
- жилой комнаты № 7, площадью 10, 9 кв. м. на 1 этаже в лит. А 1,
- коридора № 1, площадью 4, 4 кв. м. на 2 этаже над лит. А,
- кладовой № 3, площадью 2, 2 кв. м. на 2 этаже над лит. А,
- туалета № 4, площадью 1, 8 кв. м. на 2 этаже над лит. А,
- жилой комнаты № 5, площадью 18, 3 кв. м. на 2 этаже над лит. А,
- кладовой № 6, площадью 3, 2 кв. м. на 2 этаже над лит. А,
- кладовой № 7, площадью 1, 8 кв. м. на 2 этаже над лит. А,
- балкона лит. Бл.,
- крыльца лит. кр,
- погреба под лит. А 1,
- пристройки лит. а, что составляет 543/1000 доли (99, 3 кв. м. : 182, 7 кв. м. = 0, 543 или 543/1000 доли). Вход в выделяемую часть домовладения осуществляется через пристройку лит. а.
2. Уваров А.В. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, выделяется в долевую собственность часть домовладения, общей площадью 83, 4 кв. м., состоящая из:
- жилой комнаты № 3, площадью 24, 1 кв. м. на 1 этаже в лит. А,
- жилой комнаты № 9, площадью 13, 3 кв. м. на 1 этаже в лит. А,
- коридора № 1, площадью, 6, 5 кв. м. на 1 этаже в лит. А 2,
- кухни № 2, площадью 9, 9 кв. м. на 1 этаже в лит. А 2,
- ванной № 10, площадью 4, 6 кв. м. на 1 этаже в лит. А 2,
- жилой комнаты № 2, площадью 25 кв. м. на 2 этаже на лит. А,
- пристройки лит. а 1, что составляет 457/1000 доли (83, 4 кв. м. : 182, 7 кв. м. = 0, 457 или 457/1000 доли). Вход в выделяемую часть домовладения осуществляется через пристройку лит. а. Соответственно доля Уваров А.В. в выделяемой части домовладения после реального раздела будет составлять 5/8, а доля ФИО1 в выделяемой части домовладения после реального раздела будет составлять 3/8.
3. Ботько А.В. при реальном разделе домовладения <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта: №, выделяются в собственность следующие хозяйственные постройки: - сарай лит. Г 2, стоимостью <данные изъяты> руб.
Уваров А.В. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, при реальном домовладения <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта: №, выделяются в долевую собственность следующие хозяйственные постройки:
- гараж лит. Г, стоимостью <данные изъяты> руб.
- сарай лит. Г 1, стоимостью <данные изъяты> руб.
- навес лит. Г 3, без стоимости
- навес лит Г 4, без стоимости
- теплица над лит. Г, стоимостью <данные изъяты> руб.
- сливная яма лит II, стоимостью <данные изъяты> руб.
- сливная яма лит. I, стоимостью <данные изъяты> руб.
Стоимость хозяйственных построек определена сторонами мирового соглашения по обоюдному согласию.
4. Ботько А.В. обязуется в срок до 16.08.2013 г. и за свой счёт произвести заделку дверного проёма из комнаты № 4 площадью 24, 1 кв. м. этаж 1 в лит. А в комнату № 3 площадью 24, 1 кв. м. этаж 1 в лит. А; заделку дверного проёма из коридора № 1 площадью 4, 4 кв. м. этаж 2 над лит. А в комнату № 2 площадью 25 кв. м. этаж 2 над лит. А; смонтировать в выделяемой части домовладения раздельную систему отопления, раздельную систему газоснабжения, раздельную систему водоснабжения, раздельную систему канализации, раздельную систему электроснабжения.
Уваров А.В., действующий от своего имени, а также от имени несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, обязуется в срок до 16.08.2013 г. смонтировать в выделяемой части домовладения раздельную систему отопления, раздельную систему газоснабжения, раздельную систему водоснабжения, раздельную систему канализации, раздельную систему электроснабжения.
5. Ботько А.В., с одной стороны, и Уваров А.В., действующий от своего имени, а также от имени несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с другой стороны, обязуются в срок до 16.08.2013 г. не создавать друг другу препятствия по использованию общей системы отопления, общей системы газоснабжения, общей системы электроснабжения, общей системы водоснабжения в домовладении <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта: №.
6. Уваров А.В., действующий от своего имени, а также от имени несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, обязуется в срок до 16.08.2013 г. выплатить Ботько А.В. денежную компенсацию за несоразмерность выделенного имущества идеальным долям в праве собственности на домовладение в сумме <данные изъяты> рублей., исходя из стоимости домовладения - <данные изъяты> руб. При этом стоимость домовладения определена сторонами настоящего мирового соглашения по обоюдному согласию, из расчёта стоимости 1 кв. м. – <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).
7. Уваров А.В., действующий от своего имени, а также от имени несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, обязуется в срок до 16.08.2013 г. выплатить Ботько А.В. денежную компенсацию за несоразмерность выделенного имущества идеальным долям в праве собственности на хозяйственные постройки в сумме <данные изъяты> рублей., исходя из общей стоимости хозяйственных построек - <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>.).
Право общей долевой собственности Ботько А.В. с собственниками Уваров А.В., ФИО1 на домовладение <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта: №, прекращается.
Производство по гражданскому делу по иску Ботько А.В. к Уваров А.В., ФИО1 о реальном разделе домовладения прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья: