Дело № 2-1476/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» августа 2011 года
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Торопцевой А.И. к администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
установил:
Торопцева А.И. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, указывая, что ей принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 3535 кв.м., который принадлежит истице на праве собственности. В целях реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым домом, возникла необходимость в государственной регистрации права. Однако, в связи с тем, что при доме имеются самовольно возведенные пристройки лит. А3, лит. А4, самовольно произведена перепланировка лит. А, лит. А1, она вынуждено обратиться в суд с данным заявлением. Поскольку при проведении перепланировки, возведении пристроек были соблюдены все правила и нормы, просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 87,8 кв.м., жилой 35,6 кв.м., в перепланированном состоянии, с учетом самовольно возведенных пристроек лит. А3, лит. А4.
В судебное заседание истица Торопцева А.И. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить её исковые требования.
Представители ответчиков администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеется.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчиков администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области.
Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Торопцевой А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Торопцева А.И. является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от 22.06.2011 года №, выданной на основании похозяйственной книги № лицевой счет № - <данные изъяты> год.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3535 кв.м., принадлежащем Торопцевой А.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 29.04.2011 года следует, что общая площадь жилого дома составляет 87,8 кв.м., жилая – 35,6 кв.м. В домовладении самовольно возведены пристройки лит. А3, лит. А4, самовольно произведена перепланировка лит. А, лит. А1. Перепланировка, возведение пристроек произведено без соответствующего разрешения.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истицей суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение пристроек лит. А3, лит. А4, перепланировка лит. А, лит. А1 в доме <адрес> произведены с соблюдением всех норм и правил.
Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 19.05.2011 года следует, что все несущие и ограждающие конструкции строений лит. А, лит. А1, лит. А3, лит. А4 жилого дома <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется. Размещение жилой пристройки лит. А3, жилой пристройки лит. А4 соответствует п. 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 10.06.2011 года, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения филиала «Бориногаз» от 16.06.2011 года следует, что строительство, помещений (лит. А3, лит. А4), перепланировка помещений (лит. А, лит. А1) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без изменений.
Из заключения о противопожарном состоянии ГУ МЧС России по Липецкой области отделения надзорной деятельности по Липецкому району от 10.06.2011 года следует, что при проведении проверки строений лит. А-к.6,2, лит. А1-к.1,7, лит. А3, лит. А4, по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от 16.06.2011 года, перепланировка лит. А, лит. А1, строительство лит. А3, лит. А4 в доме <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
С учетом изложенного, суд считает, что возведение пристроек лит. А3, лит. А4, перепланировка лит. А, А1 в доме <адрес> не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признание за истицей право собственности на вышеуказанное домовладение общей площадью 87,8 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м. в перепланированном состоянии, с учетом самовольно возведенных жилых пристроек лит. А3, лит. А4.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Торопцевой А.И. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 87,8 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м. в перепланированном состоянии, с учетом самовольно возведенных пристроек лит. А3, лит. А4.
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья А.А. Епихин