Дело № 2-1461/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» августа 2011 года
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
с участием истицы Костиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Костиной М.И. к администрации сельского поселения Круто-Хуторской сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
установил:
Костина М.И. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Круто-Хуторской сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, указывая, что ей принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 2469 кв.м., который принадлежит истице на праве собственности. В 1993 году истицей самовольно была возведена пристройка лит. а. В 1995 году истицей самовольно произведено переустройство пристройки лит. А1. Поскольку при возведении пристройки, проведении переустройства были соблюдены все правила и нормы, просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, с учетом самовольно возведенной пристройки лит. а.
В судебном заседании истица Костина М.И. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации сельского поселения Круто-Хуторской сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеется.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчиков администрации сельского поселения Круто-Хуторской сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Костиной М.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Костина М.И. является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Круто-Хуторской сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от 30.06.2011 года №, выданной на основании похозяйственной книги № лицевой счет № за <данные изъяты> год.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2469 кв.м., принадлежащем Костиной М.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 16.03.2011 года следует, что общая площадь жилого дома составляет 31,4 кв.м., жилая – 14,3 кв.м. В домовладении самовольно произведено переустройство лит. А1, самовольно возведена пристройка лит. а. Переустройство, возведение пристройки произведено без соответствующего разрешения.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истицей суду представлены доказательства свидетельствующие о том, что возведение пристройки лит. а, переустройство лит. А1 в доме <адрес> произведены с соблюдением всех норм и правил.
Так, из технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от 12.05.2011 года следует, что в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: пристройка лит. а выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами; техническое состояние основных несущих конструкций пристройки лит. а согласно СП 13-102-2003 оценивается как «работоспособное»; выполненные переустройство и перепланировка жилых помещений не оказывают влияния на снижение несущей способности конструкций жилого дома; помещения жилого дома с пристройками находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 29.03.2011 года, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения филиала «Бориногаз» от 07.04.2011 года следует, что строительство лит. а, переустройство лит. А1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без изменений.
Из заключения о противопожарном состоянии ГУ МЧС России по Липецкой области отделения надзорной деятельности по Липецкому району от 29.03.2011 года следует, что при проведении проверки строений лит. А1, лит. а по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от 31.03.2011 года, возведение лит. а, переустройство лит. А1 в доме <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
С учетом изложенного, суд считает, что возведение пристройки лит. а, переустройство лит. А1 в доме <адрес> не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признание за истицей право собственности на вышеуказанное домовладение общей площадью 31,4 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м. в переустроенном состоянии, с учетом самовольно возведенной пристройки лит. а.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Костиной М.И. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м. в переустроенном состоянии, с учетом самовольно возведенной пристройки лит. а.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья А.А. Епихин
Полный текст решения
изготовлен 16.08.2011г.