Гражданское дело № 2-1455/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
с участием истцов Сарычева В.П., Панюшкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарычева В.П., Панюшкиной Н.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в перепланированном состоянии,
установил:
Сарычев В.П., Панюшкина Н.В. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в перепланированном состоянии, указывая, что ФИО1 в праве общей долевой собственности принадлежало 3/5 долей жилого дома <адрес>, а ФИО2 в праве общей долевой собственности принадлежало 2/5 долей жилого дома <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследником по закону после ее смерти является Панюшкина Н.В. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Наследниками по закону после ее смерти являются Панюшкина Н.В. и Сарычев В.П. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на указанный выше жилой дом после смерти ФИО2, ФИО1 истцам было отказано, в связи с тем, что при жизни собственники домовладения самовольно произвели перепланировку и реконструкцию жилого дома, право собственности на вновь созданный объект умершие не зарегистрировали. Жилой дом <адрес> одноэтажный, имеет два входа и состоит из двух квартир. Фактически в квартире № <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м. проживает Панюшкина Н.В., а в квартире № <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м. проживает Сарычев В.П. По обоюдному соглашению с Сарычевым В.П., Панюшкина Н.В. намерена оставить за собой право пользования квартирой №, общей площадью 48,8 кв.м. и двумя жилыми комнатами в квартире №, площадью 17,1 кв.м. и 7,4 кв.м., а всего 73,3 кв.м., что соответствует 3/5 долям в праве общей долевой собственности жилого дома <адрес>, а квартира №, оставшейся общей площадью 51,6 кв.м., что соответствует 2/3 долям в праве общей долевой собственности жилого дома <адрес>, остается за Сарычевым В.П. В связи с этим, учитывая, что при проведении реконструкции, перепланировки и переустройства были соблюдены все правила и нормы, просили признать за Панюшкиной Н.В. право собственности на 3/5 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, признать за Сарычевым В.П. право собственности на 2/5 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Сарычев В.П., Панюшкина Н.В. поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеется.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причине неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, представителя третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сарычева В.П., Панюшкиной Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 в праве общей долевой собственности принадлежит 3/5 долей жилого дома <адрес>, а ФИО2 в праве общей долевой собственности принадлежит 2/5 долей жилого дома <адрес>, что подтверждается письменными материалами дела.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО1 ФИО2 на праве пользования, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается справкой администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от 01.07.2011 года, выданной на основании похозяйственной книги №, л/счет №, №.
Как следует из технического паспорта на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 19.04.2011 года, общая площадь жилого дома составляет 189,2 кв.м., жилая – 63,2 кв.м. В домовладении произведена самовольная реконструкция лит. А1, самовольная перепланировка лит. А, самовольное переустройство и перепланировка лит. А2, т.е. образовался новый объект права собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцами суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что реконструкция лит. А1, перепланировка лит. А, переустройство и перепланировка лит. А2 в домовладении <адрес>, произведены с соблюдением всех норм и правил.
Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 27.07.2010 года следует, что все несущие и ограждающие конструкции лит. А, лит. А1, лит. А2 жилого дома <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку (реконструкцию) не требуется.
Согласно заключению о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 13.05.2010 года при проведении проверки строений лит. А1, лит. А2-к. 1,8,9; лит. А-к. 4, помещения лит. А2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно справке филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 01.06.2011 года, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.5, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения филиала «Бориногаз» от 19.08.2010 года следует, что реконструкция лит. А1, перепланировка лит. А, переустройство и перепланировка лит. А2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что реконструкция лит. А1, перепланировка лит. А, переустройство и перепланировка лит. А2 в жилом доме <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и в связи с этим суд приходит к выводу, что жилой дом <адрес>, общей площадью 189,2 кв.м., жилой – 63,2 кв.м., принадлежащий ФИО1 ФИО2 на праве общей долевой собственности, возможно сохранить в реконструированном, переустроенном и перепланированном виде.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти.
Наследниками ФИО1 являются сын – Сарычев В.П., внучка – Панюшкина Н.В., что подтверждается письменными материалами дела.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти.
Наследниками ФИО2 является дочь – Панюшкина Н.В., что подтверждается письменными материалами дела.
В силу положений ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Наследство после смерти ФИО1 фактически приняли ее сын – Сарычев В.П., внучка – Панюшкина Н.В. Однако, ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче Сарычеву В.П., Панюшкиной Н.В. свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из 3/5 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с тем, что из предоставленных наследниками документов усматривается, что произошло самовольное изменение объекта права собственности, на который право собственности за наследодателем зарегистрировано не было.
Наследство после смерти ФИО2 приняла ее дочь – Панюшкина Н.В., обратившись в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче Панюшкиной Н.В. свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из 2/5 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с тем, что из предоставленных наследником документов усматривается, что произошло самовольное изменение объекта права собственности, на который право собственности за наследодателем зарегистрировано не было.
В силу изложенного, учитывая, что собственники дома пришли к соглашению между собой о распределении долей в доме, суд полагает возможным признать за Панюшкиной Н.В. право собственности на 3/5 долей домовладения <адрес> в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО1, матери ФИО2, признать за Сарычевым В.П. право собственности на 2/5 долей домовладения <адрес>, в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Панюшкиной Н.В. право собственности на 3/5 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 189,2 кв.м., жилой 63,2 кв.м., в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии.
Признать за Сарычевым В.П. право собственности на 2/5 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 189,2 кв.м., жилой 63,2 кв.м., в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья
Полный текст решения
изготовлен 19.08.2011 г.