Дело № 2-1451/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» августа 2011 года
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Пропастиной А.Т. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Пропастина А.Т. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 5000 кв.м., который принадлежит истице на праве собственности. Истицей, самовольно без соответствующего разрешения, было произведено переустройство дома. Жилой дом одноэтажный, одноквартирный. Имеет в своем составе жилые комнаты, кухню коридор. В ходе переустройства в лит. А1 проведен газ и установлено АГВ. На кухне возведена перегородка, в результате чего площадь кухни уменьшилась и оборудована ванная. Кухня и жилые комнаты имеют естественное освещение. Водоснабжение – централизованное, отвод хозяйственно-бытовых сточных вод осуществляется на местный выгреб, отопление от АГВ. Вентиляция на кухне за счет вентиляционного канала. Поскольку при проведении переустройства были соблюдены все правила и нормы, просит сохранить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.
Истица Пропастина А.Т. просила удовлетворить её исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеется.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причине неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истицы Пропастиной А.Т., представителя истицы Пропастиной А.Т. по доверенности Пропастина М.В., представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, представителя третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пропастиной А.Т. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Пропастина А.Т. является собственником жилого дома <адрес>.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м., принадлежащем Пропастиной А.Т. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 04.05.2011 года следует, что общая площадь жилого дома составляет 60 кв.м., жилая – 44,8 кв.м. В домовладении самовольно произведено переустройство лит. А1. Переустройство произведено без соответствующего разрешения.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истицей суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что переустройство лит. А1 в доме <адрес> произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так, из технического заключения проектного отдела ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от 22.06.2011 года следует, что в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено следующее: выполненное переустройство помещений (лит. А1) не оказывает влияния на снижение несущей способности конструкций жилого дома; помещения жилого дома с пристройками находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 14.06.2011 года, после перепланировки (переустройства) индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения филиала «Бориногаз» от 03.05.2011 года следует, что переустройство помещения лит. А1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без изменений.
Из заключения о противопожарном состоянии ГУ МЧС России по Липецкой области отделения надзорной деятельности по Липецкому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки помещения лит. А1 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от 30.05.2011 года, переустройство лит. А1 в доме <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенное истцом самовольное переустройство в доме <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно сохранение вышеуказанного дома, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м. в переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить жилой дом <адрес>, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., в переустроенном состоянии, согласно технического паспорта составленного по состоянию на 04.05.2011 года.
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья А.А. Епихин