Дело №2-1464/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гогиной В.И., Гогина И.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Гогина В.И. и Гогин И.Н. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В иске указали, что Гогиной В.И., работавшей с <данные изъяты> года в совхозе «<данные изъяты>», и её сыну Гогину И.Н. в <данные изъяты> году была выделена квартира <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., из них жилой - 16,3 кв.м. Ордер на квартиру был утерян. Данная квартира является собственностью администрации Липецкого муниципального района. Истцы зарегистрированы в данной квартире и проживают в ней по настоящее время. Сейчас истцы не имеют возможности приватизировать квартиру, поскольку в ней имеется самовольно возведенная пристройка лит. А5.Данная пристройка не нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебное заседание Гогина В.И., Гогин И.Н. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.
Изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гогиных В.И, И.Н. по следующим основаниям.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Как следует из материалов дела, квартира <адрес> принадлежит администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, что подтверждается справкой администрации Липецкого муниципального района Липецкой области от 24 мая 2011 года (л.д.30). Ордер, выданный совхозом «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ утерян (л.д.18).
Из выписки из лицевого счета и выписки из домовой книги от 24 мая 2011 года видно, что в вышеназванной квартире зарегистрированы и проживают истцы (л.д.10-11).
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с изменениями и дополнениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 08.12.2010 года, на квартиру <адрес>, следует, что в ней имеется самовольно возведенная пристройка лит. А5 (л.д.7)..
Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» возведение пристройки лит. А5 (два коридора, кухня, санузел; в кухне имеется естественная вентиляция; в санузле предусмотрена гидроизоляция) в квартире <адрес>, несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. А5 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
По экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 04 мая 2011 года после перепланировки вышеназванная квартира соответствует требованиям п.4.7; 5.1; 8.1.1. СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
По заключению начальника отделения надзорной деятельности по Липецкому району от 20 мая 2011 года установлено, что при проведении проверки квартиры <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
В соответствии с заключением ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Борингаз» строительство помещения (лит. А5 - по техническому паспорту БТИ) жилой квартиры не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
По справке Липецкие электрические сети филиала «МРСК-Центр» «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение квартиры без изменений.
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» возведение лит. А5 в квартире <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Самовольно возведенная пристройка расположена на земельном участке, принадлежащем администрации сельского поселения, и она не возражает передать в собственность квартиру гражданам (л.д.19, 34), поскольку самовольное строение не нарушают права и законные интересы других граждан
Удовлетворяя исковые требования Гогиных В.И., И.Н., суд учитывает те обстоятельства, что истцы ранее участия в приватизации жилья не принимали. Занимаемая ими квартира не относится к числу жилых помещений, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Фактически истцы проживают в квартире по договору социального найма и они вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом, а потому данный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Гогиной В.И. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., жилой 16,3 кв.м..
Признать за Гогиным И.Н. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., жилой 16,3 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в десятидневный срок со дня его вынесения в окончательной форме через Липецкий районный суд.
Судья
Полный текст решения
изготовлен 30.08.2011 г.