Дело № 2-1454/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» августа 2011 года
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
с участием истца Акопян Г.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Акопян Г.Э. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
установил:
Акопян Г.Э. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, указывая, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 970 кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности. В связи с тем, что у истца возникла необходимость в улучшении жилищных условий, он, самовольно произвел переустройство жилого дома (лит. А), а именно была возведена жилая пристройка (лит. А2), крыша жилого дома (лит. А) объединена с крышей возведенной жилой пристройки (лит. А2). В наружных кирпичных стенах существующего жилого дома (лит. А) со стороны жилой пристройки были заложены два оконных проема и один оконный проем разобран под дверной, оборудован санитарный узел с предусмотренной вентиляцией. Поскольку при проведении реконструкции дома, возведении пристройки были соблюдены все правила и нормы, истец просит сохранить жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии и считать общую площадь дома 90,5 кв.м., жилую 39,4 кв.м.
В судебном заседании истец Акопян Г.Э. уточнил свои исковые требования, просил признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 90,5 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м. в реконструированном состоянии, с учетом самовольно возведенной пристройки лит. А2.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеется.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причине неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, представителя третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Акопян Г.Э. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Акопян Г.Э. является собственником жилого дома <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 970 кв.м., принадлежащем на праве собственности Акопян Г.Э., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 15.02.2011 года, следует, что общая площадь жилого дома составляет 90,5 кв.м., жилая – 39,4 кв.м. В домовладении произведена самовольная реконструкция лит. А, самовольно возведена пристройка лит. А2. Реконструкция, возведение пристройки произведено без соответствующего разрешения.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения ОАО «Облремстройпроект», произведенная реконструкция индивидуального жилого дома (лит. А), расположенного по адресу: <адрес>, выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и не оказывает негативного влияния на несущую способность основных конструкций. Строительные конструкции возведенной жилой пристройки (лит. А2) выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и пригодны к эксплуатации. Реконструкция жило дома по адресу: <адрес>, выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и не оказывает негативного влияния на несущую способность основных конструкций.
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 15.06.2011 года, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения филиала «Бориногаз» от 01.03.2011 года следует, что строительство помещений (лит. А2), реконструкция помещений (лит. А) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без изменений.
Из заключения о противопожарном состоянии ГУ МЧС России по Липецкой области отделения надзорной деятельности по Липецкому району от 14.06.2011 года следует, что при проведении проверки строений лит. А, А2 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от 17.06.2011 года, возведение лит. А2, реконструкция лит. А, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
С учетом изложенного, суд считает, что возведение жилой пристройки лит. А2, реконструкция лит. А жилого дома <адрес> не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признание за истцом право собственности на вышеуказанное домовладение общей площадью 90,5 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м. в реконструированном состоянии, с учетом самовольно возведенной жилой пристройки лит. А2.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Акопян Г.Э. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 90,5 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м. в реконструированном состоянии, с учетом самовольно возведенной пристройки лит. А2.
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Епихин
Полный текст решения
изготовлен 23.08.2011 г.