Дело № 2-1465/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» августа 2011 года
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
с участием истицы Ситниковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Ситниковой Л.И. к администрации сельского поселения Пружинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
установил:
Ситникова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Пружинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, указывая, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 7500 кв.м., который принадлежит истице на праве собственности. В 2002 году истица, самовольно без соответствующего разрешения, осуществила строительство пристройки лит. а1, произвела перепланировку и переустройство жилого дома (лит. А) и жилой пристройки (лит. А1), а именно, в помещении № 1 демонтирована печь, выполнены кирпичные перегородки с устройством дверных проемов, в результате чего образовались котельная (помещение № 4) и две жилые комнаты №№ 5,6. В котельной (помещение № 4) выполнено газовое и отопительное оборудование: установлены АОГВ и водонагревательный бойлер. В жилой пристройке лит. А1 была выполнена кирпичная перегородка с устройством дверного проема, в результате чего образовались помещения №№ 2,3 (кухня и санузел). В кухне было выполнено устройство газового оборудования: установлена газовая плита, в санузле были установлены унитаз и душевой поддон. Поскольку при проведении перепланировки, переустройства дома, возведении пристройки были соблюдены все правила и нормы, просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м., жилой 39,6 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии, с учетом самовольной возведенной пристройки лит. а1.
В судебном заседании истица Ситникова Л.И. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации сельского поселения Пружинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеется.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчиков администрации сельского поселения Пружинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ситниковой Л.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Ситникова Л.И. является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Пружинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области 27.06.2011 года №.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 7500 кв.м., принадлежащем Ситниковой Л.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 15.12.2010 года следует, что общая площадь жилого дома составляет 64,2 кв.м., жилая – 39,6 кв.м. В домовладении самовольно возведена пристройка лит. а1, самовольно произведено переустройство и перепланировка лит. А, лит. А1. Переустройство, перепланировка, возведение пристройки произведено без соответствующего разрешения.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истицей суду представлены доказательства свидетельствующие о том, что возведение пристройки лит. а1, переустройство и перепланировка лит. А, лит. А1 в доме <адрес> произведены с соблюдением всех норм и правил.
Так, из технического заключения проектного отдела ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от 25.01.2011 года следует, что в результате обследования технического состояния жилого дома (лит. А) с пристройками (лит. А1, лит. а, лит. а1), расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (лит. А) не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания; пристройка (лит. а1) выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами; помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 15.02.2011 года, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения филиала «Бориногаз» от 31.03.2011 года следует, что строительство, переустройство, перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение строений лит. А, лит. А1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Строения лит. А, лит. А1 разрешается вводить в эксплуатацию.
Из заключения о противопожарном состоянии ГУ МЧС России по Липецкой области отделения надзорной деятельности по Липецкому району от 16.02.2011 года следует, что при проведении проверки строений лит. а1, А, А1 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от 31.03.2011 года, возведение лит. а1, переустройство и перепланировка лит. А, лит. А1 в доме <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
С учетом изложенного, суд считает, что возведение пристройки лит. а1, переустройство и перепланировка лит. А, А1 в доме <адрес> не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признание за истицей право собственности на вышеуказанное домовладение общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии, с учетом самовольно возведенной пристройки лит. а1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ситниковой Л.И. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии, с учетом самовольно возведенной пристройки лит. а1.
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья А.А. Епихин