Гражданское дело № 2-1487/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
с участием истцов Слаук Н.П., С.Н, Н.П., Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Слаук Н.П., Слаук Н.П., Слаук С.Н., Слаук Е.Н. к администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в переустроенном состоянии,
установил:
Слаук Н.П., С.Н, Н.П., Е.Н. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в переустроенном состоянии. В иске указали, что они являются собственниками квартиры <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от <данные изъяты> года. Квартира состоит из двух комнат, общей площадью 55,9 кв.м., в т.ч. жилой 24,0 кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ Липецкого района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ за №.
В указанной квартире с согласия всех жильцов была самовольно произведена перепланировка и переустройство квартиры. В жилом помещении Литер А переустроена жилая пристройка Литер А1 и возведена пристройка Литер а3, согласно технического паспорта, выполненного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на 31 мая 2011 года.
В судебном заседании истцы просили признать за ними право собственности, по 1/4 доли каждому, на переустроенное жилое помещение с самовольно возведенной пристройкой, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 86,1 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м., подсобных помещений 31,8 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 31 мая 2011 года в равных долях.
Представители администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют.
Выслушав объяснения истцов, рассмотрев материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить иск Слаук по следующим основаниям.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от <данные изъяты> года. Квартира состоит из двух комнат, общей площадью 55,9 кв.м., в т.ч. жилой 24,0 кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ Липецкого района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.32).
Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на 31 мая 2011 года, на квартиру <адрес>, она имеет общую площадь 86,1 кв.м., жилую 54,3 кв.м. На возведение строения лит. а3 и переустройство лит. А1 разрешения не предъявлено. Перепланировка лит. А1 произведена самовольно (л.д.11).
Согласно заключению ООО АНТЦ «Академстройцентр» о техническом состоянии строительных конструкций, выполненных в процессе перепланировки жилого помещения Лит.А, переустройства жилой пристройки Лит.А1 и возведения пристройки Лит.а3 в квартире <адрес>, техническое состояние строительных конструкций, возведенных в процессе перепланировки жилого дома «Лит. А», переоборудования жилой пристройки Лит. А1 и возведенной пристройки Лит. а3 оценивается как работоспособное (л.д.15-25).
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр Гигиены и Эпидемиологии в Липецкой области» № от 11.07.2011 года, квартира <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.27).
В соответствии с заключением филиала «Борингаз» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию, строительство помещения Лит. а3, перепланировка помещения Лит. А в жилой квартире, расположенной по адресу <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей (л.д.28).
Согласно справке начальника Липецких РЭС внешнее электроснабжение жилого дома <адрес> без изменений (л.д.29).
В соответствии с заключением ООО «Жилищно-коммунальная компания» от 29 июня 2011 года возведение Лит. а3, переоборудование Лит. А1, перепланировка Лит. А, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача объекта в эксплуатацию возможна (л.д.30).
Согласно заключению от 29 июня 2011 года о противопожарном состоянии строений по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил противопожарной безопасности не выявлено.
Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 3975 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположено жилое помещение, принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.35-38).
Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
С учетом изложенного, суд считает, что возведение пристройки а3, перепланировка в лит. А1, переоборудование в лит А, в квартире <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признание за истцами право собственности на вышеуказанное жилое помещение в переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Слаук Н.П., Слаук Н.П., Слаук С.Н., Слаук Е.Н. право собственности за каждым на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 86,1 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья А.А. Епихин
Полный текст решения
изготовлен 02.09.2011 г.