Гражданское дело №2-1313/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2011 года
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,
при секретаре Ушаковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Бабкина А.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Бабкин А.И. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что ему принадлежит на праве собственности домовладение, расположенного по адресу: <адрес>. В 2009 г. в доме самовольно произведена перепланировка жилого дома Лит А, путем демонтажа деревянной перегородки и возведения новой перегородки, в результате чего уменьшилась жилая площадь дома. Эксплуатация домовладения в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить дом в переустроенном состоянии.
Истец Бабкин А.И. и его представитель Бабкин С.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо Бабкина В.Ф., представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Бабкину А.И. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,8 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.
Согласно техническому паспорту на <адрес> по состоянию на 18.02.2011г., в доме произведена перепланировка Лит А, общая площадь дома составляет 21,8 кв.м., жилая площадь 16 кв.м..
Вышеуказанное переустройство дома является самовольным.
Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Из представленного суду акта обследования жилого дома на предмет соблюдения строительных норм и правил при проведении перепланировки помещений, проведенного ОАО «Облремстройпроект» 3.03.2011г., следует, что выполненная перепланировка жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>, не повлияла на несущую способность строительных конструкций.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 28.03.2011 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после перепланировки и переустройства соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
По заключению о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от 13.04.2011 г., при проведении проверки помещений дома нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что перепланировка указанного дома не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение жилого дома без изменений. Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что перепланировка дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей.
Ответчиком доказательств в опровержение требований истца не представлено. Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство домовладения затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии общей площадью 21,8 кв.м., жилой площадью 16 кв.м.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 18.02.2011 г.).
Считать жилой <адрес> общей площадь 21,8 кв.м., в том числе жилой площадью 16 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья