Гражданское дело №2-1302/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2011 года
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,
при секретаре Ушаковой С.Н.,
с участием представителя истца Гнедова О.Ю. - Хуторной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Гнедовой Л.Г., Гнедова Ю.Н., Гнедова О.Ю. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Гнедова Л.Г., Гнедов Ю.Н., Гнедов О.Ю. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 176,4 кв.м., жилой 98,4 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ они самовольно произвели перепланировку и переустройство квартиры, в результате чего общая площадь квартиры составляет 175,2 кв.м., жилая 97,6 кв.м. Эксплуатация квартиры в переустроенном состоянии возможна, поэтому просят сохранить квартиру в переустроенном состоянии.
Истцы Гнедова Л.Г., Гнедов Ю.Н., Гнедов О.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, истцы Гнедова Л.Г., Гнедов Ю.Н. в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, причина неявки Гнедова О.Ю. суду неизвестна.
Представителя истца Гнедова О.Ю. - Хуторная Н.А. в судебном заседании иск поддержала, в обоснование иска ссылалась на доводы, изложенные в нем.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеется.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся истцов, представителей ответчиков и третьего лица.
Выслушав представителя истца Гнедова О.Ю. - Хуторную Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.3 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Судом установлено, что Гнедовой Л.Г., Гнедову Ю.Н., Гнедову О.Ю. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту на квартиру <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире произведена перепланировка в Лит А1, и переустройство Лит А, А1, общая площадь квартиры составляет 175,2 кв.м., жилая площадь 97,6 кв.м.
Вышеуказанное переустройство квартиры является самовольным.
Доводы истцов о том, что эксплуатация квартиры возможна, подтверждаются материалами дела.
Так, согласно заключению по оценке технического состояния квартиры, проведенного ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ, при осмотре квартиры <адрес> было установлено, что было произведено переустройство в Лит А, путем организации оконного проема на месте дверного в тамбуре №, не нарушая несущих перемычек, образовав на месте тамбура кладовую №. Произведены перепланировка и переустройство жилой пристройки Лит А1 путем оборудовании на месте коридора № котельной № и организацией оконного проема в котельной. Устройством перегородки с дверным проемом в жилой комнате №, образовав тамбур № и коридор №. Организацией дверного проема на месте оконного в тамбуре, не нарушая несущих перемычек. Все несущие и ограждающие конструкции указанной квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
По заключению о противопожарном состоянии строения, выданного отделением надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от 30.05.2011 г., на момент проверки квартиры не выявлено нарушений требований норм и правил пожарной безопасности.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области № от 18.04.2011 г. следует, что данная квартира после переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз» от 19.04.2011 г. перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно справкам Липецкие электрические сети, ООО «Жилищно-коммунальная компания», внешнее энергоснабжение квартиры без изменений; переустройство квартиры не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку произведенное переустройство квартиры <адрес>, путем переустройства и перепланировки, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию квартиры, при этом суд также учитывает, что представитель ответчика не возражает против сохранения данной квартиры в переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Сохранить квартиру <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 15.03.2011 г.).
Считать квартиру <адрес> общей площадь 175,2 кв.м., в том числе жилой площадью 97,6 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной форме принято 19 августа 2011 года.