Гражданское дело №2-1323/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2011 года
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,
при секретаре Ушаковой С.Н.,
с участием истца Асташова Н.В., третьих лиц Асташова С.В., Асташовой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Асташова Н.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Асташов Н.В обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что ему, а также Асташову С.В. и Асташовой М.П. принадлежит в равных долях на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в доме была самовольно произведена перепланировка, путем демонтажа каркасной перегородки, разделяющей коридор № площадью 3,5 кв.м. и комнату № площадью 5,3 кв.м., в результате чего образовалась комната № площадью 8,9 кв.м. Эксплуатация домовладения возможна, поэтому просит сохранить указанный дом в переустроенном состоянии.
Истец Асташов Н.В. в судебном заседании иск поддержал, ссылался на доводы, изложенные в иске.
Третьи лица Асташов С.В., Асташова М.П. в судебном заседании поддержали заявленные требования и объяснили, что перепланировка жилого дома <адрес> была произведена с согласия всех собственников дома.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеется.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Асташову Н.В., Асташову С.В., Асташовой М.П. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации.
Согласно техническому паспорту на <адрес> по состоянию на 6.05.2011г., в доме произведена перепланировка Лит А1, общая площадь дома составляет 50,7 кв.м., жилая площадь 33,7 кв.м..
Вышеуказанное переустройство дома является самовольным.
Доводы истца о том, что эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, подтверждаются материалами дела.
Из представленного суду технического заключения, проведенного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 6.05.2011г., следует, что переустройство жилого <адрес> не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации. В целом техническое состояние жилого дома с пристройками работоспособное и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 30.05.2011 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». По заключению о противопожарном состоянии жилого дома, выданному отделом надзорной деятельности по Липецкому району от 17.05.2011 г., при проведении проверки домовладения не выявлены нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что переустройство указанного дома не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей. Из справок филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкие электрические сети, ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что внешнее энергоснабжение домовладения без изменений; переустройство дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком не представлено, также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство домовладения затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство дома <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 6.05.2011 г.).
Считать жилой <адрес> общей площадь 50,7 кв.м., в том числе жилой площадью 33,7 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной форме принято 22 августа 2011 года.