Дело №2-1297/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,
при секретаре Ушаковой С.Н.,
с участием истца Ворфоломеевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черникова В.П., Черниковой В.Н., Ворфоломеевой Н.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности,
установил:
Черников В.П., Черникова В.Н., Ворфоломеева Н.В. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности, указывая, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится у них в пользовании. В квартире самовольно была произведена реконструкция, в ходе которой возведена пристройка Лит А5, где расположены тамбур, санузел и коридор, а также возведена пристройка Лит а6. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 39,6 кв.м., жилая 21,3 кв.м. Эксплуатация квартиры возможна, поэтому просят сохранить квартиру в переустроенном состоянии и признать за ними за каждым право собственности на 1/3 долю квартиры <адрес> в переустроенном состоянии.
Истица Ворфоломеева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.
Истцы Черников В.П., Черникова В.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддерживают.
Третье лицо Летова Т.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеется.
Третьи лица Горшкова С.И., Яин Е.В., Честикин А.Н., Честикина Г.Е., Неклюева Н.Н., представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причина их неявки суду неизвестна.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истцов Черникова В.П., Черниковой В.Н., представителя ответчика и третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца Ворфоломеевой Н.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Черников В.П., Черникова В.Н., Черникова Н.В. (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Ворфоломеева Н.В.) приобрели в собственность квартиру <адрес>, общей площадью 29,5 кв.м., жилой 21,3 кв.м.. Право собственности на квартиру зарегистрировано в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке администрации сельского поселения Боринский сельсовет от 11.08.2011 г., за Черниковым В.П., Черниковой В.Н., Ворфоломеевой Н.В. по адресу: <адрес> значится земельный участок площадью 200 кв.м., предоставленный в постоянное бессрочное пользование. Администрация не возражает против возведения пристроек на данном земельном участке.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 21.03.2011 года, на квартиру <адрес> следует, что квартира состоит из жилой комнаты № площадью 21,3 кв.м., кухни №, коридора № в Лит А, пристроек Лит А5, а6. <адрес> квартиры составляет 39,6 кв.м., жилая 21,3 кв.м.
Согласно справке филиала Липецкого районного БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от 3.06.2011 г., общая площадь квартиры изменилась за счет самовольного возведения пристроек Лит А5, а6.
В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № от 3.05.2011 года, все несущие и ограждающие конструкции жилой пристроек Лит А5, Лит А6 квартиры <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 4.05.2011 г., следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> после переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строений Лит А 5, а6 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что переустройство указанной квартиры не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей. Из справок филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкие электрические сети, ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что внешнее энергоснабжение домовладения без изменений; переустройство квартиры не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что самовольная перепланировка Лит А и возведение пристроек Лит А5, а6 к квартире <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию квартиры, поэтому полагает возможным сохранить квартиру в переустроенном состоянии.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что доли истцов в праве собственности на квартиру <адрес> не определены. Истцы просят признать их доли в квартире равными.
В соответствии с положениями ч.1 ст.245 ГК РФ, суд признает за Черниковый В.П., Черниковой В.Н., Ворфоломеевой Н.В. право собственности за каждым на 1/3 долю квартиры <адрес> в переустроенном состоянии, общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за Черниковым В.П., Черниковой В.Н., Ворфоломеевой Н.В. право собственности за каждым на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии по техническому паспорту по состоянию на 21.03.2011 г., общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной форме принято 22 августа 2011 года.