Гражданское дело №2-1184/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2011 года
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,
при секретаре Ушаковой С.Н.,
с участием представителя истцов Волкова А.Т., Волкова И.А. – Чулюковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Волкова А.Т., Волкова В.А., Волкова П.А., Волкова И.А., Александрова М.В., Александровой Н.А., Серебряковой Е.В., Волковой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Новодеревенского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Волков А.Т., Волков В.А, Волков П.А., Волков И.А., Александров М.В., Александрова Н.А., Серебрякова Е.В., Волкова А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Новодеревенского сельсовета Липецкого муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что они проживают в квартире <адрес>. Квартира была предоставлена для проживания в ДД.ММ.ГГГГ С целью благоустройства квартиры в ДД.ММ.ГГГГ самовольно была произведена реконструкция квартиры, путем перевода дома с печного отопления на газовое с установкой газового оборудования; также были разобраны перегородки и установлены новые перегородки, в результате чего образовалась комната большей площади. Указанная квартира является муниципальной собственностью администрации сельского поселения Новодеренского сельсовета Липецкого муниципального района. Произведенное переустройство квартиры выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просят сохранить квартиру <адрес> области в переустроенном состоянии, общей площадью 65,1 кв.м..
Истцы Волков А.Т., Волков В.А, Волков П.А., Волков И.А., Александров М.В., Александрова Н.А., Серебрякова Е.В., Волкова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Волкова А.Т., Волкова И.А. – Чулюкова А.А. в судебном заседании иск поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеется.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Новодеревенского сельского совета Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся истцов, представителей ответчиков и третьего лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.3 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Судом установлено, что истцы самовольно, без соответствующего разрешения, произвели переустройство квартиры <адрес>
Как видно из технического паспорта на квартиру <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире самовольно произведена реконструкция Лит А и возведена пристройка Лит а1. Общая площадь квартиры составляет 65,1 кв.м., в том числе жилая площадь 50,4 кв.м.
Квартира <адрес> находится в собственности администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района, что подтверждается выпиской из лицевого счета на данную квартиру, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района. Истцы являются нанимателями данной квартиры, постоянно зарегистрированы в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно справке администрации Новодеревенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором расположена квартира <адрес> принадлежит администрации сельского поселения, к данной квартире была самовольно возведена пристройка. Земельный участок, находящийся под самовольно возведенным строением не принадлежит соседям, а также самовольно не захвачен. Администрация сельского поселения не возражала против возведения пристройки на земельном участке, принадлежащем администрации.
Истцы представили суду доказательства, что переустройство жилого помещения не нарушает строительные нормы и правила.
Так, согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № от 23.11.2010 г., несущие и ограждающие конструкции квартиры <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. Разрешения на реконструкцию в силу п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ не требуется.
По заключению управления ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 17.11.2010 года, указанная квартира после переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению о противопожарном состоянии строения, выданному отделением надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от 8.12.2010 г., при проведении проверки помещений нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
По заключению филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз» от 7.12.2010 г. реконструкция квартиры <адрес> не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей. Согласно справкам Липецкие электрические сети, ООО «Жилищно-коммунальная компания», внешнее энергоснабжение квартиры выполнено в соответствии с ПУЭ; переустройство квартиры не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку произведенное переустройство квартиры <адрес>, путем реконструкции Лит А и возведения пристройки Лит а1, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию квартиры, при этом суд также учитывает, что представители ответчиков не возражают против сохранения данной квартиры в переустроенном состоянии.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Сохранить квартиру <адрес> области в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 15.10.2010 г.).
Считать квартиру <адрес> общей площадь 65,1 кв.м., в том числе жилой площадью 50,4 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной форме принято 22 августа 2011 года.