Дело №2-1368/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
с участием истца Шатохиной Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Шатохиной Р.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности,
установил:
Шатохина Р.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности. Свои исковые требования обосновывала тем, что ее отцу ФИО3 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер. Она приняла наследство после смерти отца, однако постановлением нотариуса ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный дом, в связи с самовольным изменением объекта права собственности. После смерти отца, ею без соответствующего разрешения на строительство были возведены пристройки Лит А2-а1, произведено переустройство Лит а1 и перепланировка Лит А. Пристройки Лит А2-а1 были возведены ею на земельном участка, расположенном при <адрес>, собственником которого являлся ее отец, а в настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является она. Эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Истица Шатохина Р.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеется.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственнной книги за ДД.ММ.ГГГГ., выданной <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).
Согласно ст.532 ГК РСФСР - закона времени открытия наследства ФИО3, к числу наследников по закону первой очереди в равных долях относятся дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.
В силу положений ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Судом установлено, что наследником к имуществу ФИО3 является дочь Шатохина Р.И. (до брака ФИО4), что подтверждается свидетельством о ее рождении, свидетельством о заключении брака между ФИО4 и ФИО5
Из копии наследственного дела к имуществу умершего ФИО3 следует, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь Шатохина Р.И., указав, что кроме нее других наследников не имеется. В материалах наследственного дела имеется справка, выданная <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на день смерти ФИО3 проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Наследником ФИО3 является дочь Шатохина Р.И., которая распоряжалась имуществом умершего, присматривала за домом, пользовалась земельным участком, платила налоги. Нотариусом нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Шатохиной Р.И. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад, земельный участок, расположенный по адресу: д. <адрес>, земельную долю в <данные изъяты>
Таким образом, судом установлено, что истица Шатохина Р.И. в установленный законом срок фактически приняла наследство после смерти отца ФИО3
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (ст. 546 ГК РСФСР).
Поскольку истица фактически вступила во владение наследственным имуществом, принадлежащим ее отцу в установленный законом срок, то она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шатохиной Р.И. было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с самовольным изменением объекта права собственности.
В силу части 1 статье 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта на жилой дом <адрес> по состоянию на 24.03.2011 г. следует, что к дому самовольно возведены пристройки Лит А2-а1, произведено переустройство Лит А1, произведена перепланировка Лит А. Площадь всех частей здания составляет 82,9 кв.м., в том числе общая 66,5 кв.м., из них жилая 41,2 кв.м..
Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Из представленного суду заключения по оценке технического состояния дома, проведенного ООО «Проектстальконструкция» 11.04.2011 года, следует, что все несущие и ограждающие конструкции дома, расположенного по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Размещение пристроек Лит А2-а1 соответствует п. 5.3.2, п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройки территорий малоэтажного строительства».
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 14.04.2011 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от 7.04.2011 года при проведении проверки помещений указанного жилого дома, нарушения требований норм правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз» следует, что строительство, перепланировка, переустройство указанного дома не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справкам Липецкие электрические сети, ООО «Жилищно-коммунальная компания», внешнее энергоснабжение жилого дома без изменений; реконструкция жилого дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что самовольное возведение пристроек Лит А2 - а1, переустройство Лит А1, перепланировка Лит А жилого дома <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить жилой дом в переустроенном состоянии. Суд признает за Шатохиной Р.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, учетом самовольно произведенного переустройства, общей площадью 66,5 кв.м., из них жилой площадью 41,2 кв.м..
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за Шатохиной Р.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., из них жилой 41,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья
Решение в окончательной форме принято 2 сентября 2011 года.