Гражданское дело №2-1363/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 сентября 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.
при секретаре Ретунской Ю.Н.
с участием истца Волокитина В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску ВЫолокитина В.И. к администрации Липецкого муниципального района о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности,
установил:
Волокитин В.И. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Волокитин В.И. иск поддержал и объяснил, что его отцу ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследниками по закону первой очереди являются: жена ФИО4 и дети - он, дочь ФИО5, дочь ФИО6, дочь ФИО7, и внук ФИО8 по праву представления после смерти ФИО9 Он в установленный законом срок принял наследство после смерти отца. Другие наследники отказались от наследства, о чем ими были поданы заявления нотариусу. Нотариусом Липецкого нотариального округа ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный при доме <адрес>, однако в выдаче свидетельства о праве на наследства о праве на наследство по закону на жилой <адрес> было отказано, в связи с самовольным изменением объекта права собственности. При жизни его отец ФИО3 самовольно возвел пристройку Лит а2 и произвел переоборудование ЛитА2. Эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить дом в переустроенном состоянии и признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против иска не имеет.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика и представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит, заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали на праве собственности земельный участок площадью 5000 кв.м. и жилой дом общей полезной площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации сельского поселения Круто-Хуторской сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению № по <адрес> на основании решения сессии Советов депутатов сельского поселения Круто-Хуторской сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с положениями ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Из справки нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно справки администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти ФИО3 проживал по адресу: <адрес>, вместе с ним зарегистрированы и проживали жена ФИО4, сын Волокитин В.И. В Круто-Хуторском сельском совете завещание от имени ФИО3 не оформлялось. ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратился сын Волокитин В.И. с заявлением о принятии наследства по закону. ДД.ММ.ГГГГ жена ФИО4, дочь ФИО5, дочь ФИО6, дочь ФИО7, и внук ФИО8 – наследник после смерти своего отца ФИО9, обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от принятия наследства по всем основаниям. Суду представлены копия заявления Волокитина В.И. о принятии наследства после смерти отца ФИО3 и копии заявлений ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об отказе от причитающихся им долей на наследства по всем основаниям.
Таким образом, наследство после смерти ФИО3 принял его сын ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> было выдано свидетельства о праве на наследство по закону Волокитину В.И. на наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> Волокитину В.И. в выдаче свидетельства о праве на наследства о праве на наследство по закону на <адрес> было отказано, в связи с самовольным изменением объекта, право собственности на который за умершим зарегистрировано не было.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что к дому в ДД.ММ.ГГГГ самовольно была возведена пристройки Лит а2 и произведено переустройство Лит А2. Общая площадь дома составляет 61,7 кв.м., из них жилая 37,1 кв.м.
Вышеуказанное переустройство дома является самовольным.
В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.3 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доводы истца о том, что эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, подтверждаются материалами дела.
Из представленного суду технического заключения, проведенного ООО «Проектстальконструкция» от 8.06.2010 года, следует, что все несущие и ограждающие конструкции пристроек Лит А2 – а2 жилого <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 16.06.2011г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.п.4.5, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от 20.06.2011 года при проведении проверки помещений указанного жилого дома, нарушения требований норм правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз» от 28.08.2011 г. строительство помещения Лит а2 и переустройство Лит А2 указанного жилого дома не нарушает требований правил охраны газопроводных сетей. Из справки Липецкого РЭС ОАО «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение данного дома без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что самовольное возведение пристройки Лит а2 и переустройство пристройки Лит А2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию дома, поэтому полагает возможным сохранить жилой дом в переустроенном состоянии. Поскольку Волокитин В.И. принял наследство после смерти отца ФИО3, то суд признает за ним в порядке наследования по закону право собственности на указанное жилое домовладение в переустроенном состоянии.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за Волокитиным В.И. право собственности на домовладение общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия путём подачи кассационной жалобы в Липецкий районный суд.
Судья