Гражданское дело №2-1299/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.
при секретаре Ретунской Ю.Н.
с участием истца Коробейникова Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Коробейникова Н.Н., Коробейникова Е.Н. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности,
установил:
Коробейников Н.Н., Коробейников Е.Н. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности, указывая, что им и ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1/3 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Они в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, однако свидетельство им не было выдано в связи с тем, что в доме было произведено переустройство и возведена пристройка. В ДД.ММ.ГГГГ ими без соответствующего разрешения была самовольно возведена пристройка Лит а1, а также выполнена перепланировка жилого дома Лит А, где в помещении № демонтирована печь, выполнено переустройство пристройки Лит а, которая стала отапливаемой и переименована в пристройку Лит А1, в помещении № (кухня) выполнено устройство газового оборудования, установлена газовая плита, а также выполнено устройство кирпичной дровяной печи. Самовольно возведенная пристройка Лит а1 расположена на земельном участке, принадлежащем им на праве долевой собственности. Эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, поэтому просят сохранить дом в переустроенном состоянии и признать за ними за каждым право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери.
В дальнейшем истцы Коробейников Н.Н., Коробейников Е.Н. подали дополнительное исковое заявление к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности, в котором просят признать за ними за каждым право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, указывая, что им каждому принадлежит по 1/3 доли данного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после возведения в ДД.ММ.ГГГГ пристройки Лит а1 право собственности на новый объект зарегистрировано не было. С учетом доли наследственного имущества (1/3 доля), открывшегося после смерти их матери ФИО4, их доли в указанном доме составляют по ? доли, на которые они просят признать за ними права собственности с учетом самовольно возведенной пристройки и произведенного переустройства жилого дома.
Истец Коробейников Н.Н. в судебном заседании иск поддержал, ссылался на доводы, изложенные в иске.
Истец Коробейников Е.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против иска не имеет.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии истца Коробейникова Е.Н. и представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца Коробейникова Н.Н., исследовав материалы дела, суд находит, заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.3 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Коробейникову Е.Н., Коробейникову Н.Н., ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доли на земельный участок площадью 8661 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Коробейниковым Е.Н., Коробейниковым Н.Н., ФИО4
Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в доме произведено: переустройство Лит А1 и в 1996 г. возведена пристройка Лит а1, площадь всех частей здания составляет 62,3 кв.м., в том числе общая площадь 51,8 кв.м., жилая площадь 36,3 кв.м., то есть, создан новый объект недвижимого имущества. Реконструкция жилого дома произведена без разрешения на реконструкцию (л.д.8-12).
Вышеуказанное переустройство дома является самовольным.
Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Из представленного суду технического заключения, проведенного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от 27.04.2011г., следует, что в результате обследования технического состояния <адрес> установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома Лит А и пристройки Лит А1 не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Пристройка Лит а1 является строением вспомогательного назначения. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации (л.д.17-21).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 2.06.2011г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.п. 4.5, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.14). В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от 2.06.2011 года при проведении проверки помещений указанного жилого дома, нарушения требований норм правил пожарной безопасности не выявлены (л.д. 22).
Согласно справке филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз» от 2.06.2011 г. газоснабжение жилого дома отсутствует. Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что переустройство жилого дома не нарушает правил охраны водопроводных сетей. Согласно справке Липецкого РЭС ОАО «Липецкэнерго» внешнее электроснабжение данного дома без изменений (л.д. 13,15,16).
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенное самовольное переустройство жилого <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным сохранить жилой дом в переустроенном состоянии.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23).
Из свидетельства о рождении истцов Коробейникова Н.Н., Коробейникова Е.Н. следует, что их матерью является ФИО4
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).
В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с положениями ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Согласно справке администрации сельского поселения Пружинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу ФИО4 являются сыновья Коробейников Е.Н., Коробейников Н.Н.
Из копии наследственного дела к имуществу ФИО4 следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом срок обратились наследники Коробейников Е.Н., Коробейников Н.Н.. Сведений о других наследниках не имеется.
Поскольку суд пришел к выводу о необходимости сохранения жилого дома в переустроенном состоянии, а наследство по закону после смерти ФИО4 в установленный законом срок приняли ее дети Коробейников Е.Н., Коробейников Н.Н., то за ними в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 подлежит признанию право собственности за каждым на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Учитывая, что истцам Коробейникову Е.Н., Коробейникову Н.Н. также принадлежит по 1/3 доли указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, то доля каждого истца в праве на домовладение составит - 1/2 доля (Расчет: 1/3 доля + 1/6 доля по наследству = 1/2 доля).
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за Коробейниковым Н.Н., Коробейниковым Е.Н. право собственности за каждым по ? доли на домовладение общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы в Липецкий районный суд.
Судья подпись
Решение в окончательной форме принято 5 сентября 2011 года.