Дело №2-1310/2011г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,
при секретаре Ушаковой С.Н.,
с участием представителя истца Горбуновой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Голошубовой Т.Г. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Стебаевского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности,
установил:
Голошубова Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого района Липецкой области о признании права собственности на домовладение. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ее матери ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Она фактически приняла наследство после смерти матери. Других наследников у ФИО3 не имеется. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из Лит А, а. Помимо указанного жилого дома на земельном участке имеется недостроенный дом Лит Б (готовностью) 52% с пристройкой Лит Б1 (готовность 18%). Просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из Лит А, пристройки Лит а, недостроенного дома Лит Б (готовностью 52%) с пристройкой Лит Б1 (готовностью 18%).
Истец Голошубова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причина ее неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель истца Горбунова Н.П. иск поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, и кроме того объяснила, что истец Голошубова Т.Г. в ДД.ММ.ГГГГ самовольно построила дом Лит Б (готовностью) 52% с пристройкой Лит Б1 (готовность 18%), расположенное по адресу: <адрес>, при строительстве которого были соблюдены строительные нормы и правила.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района, представитель ответчика администрации сельского поселения Стебаевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеется.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, представителей ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Голошубова Т.Г. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из Лит А, а (л.д.13).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Стебаевский сельсовет Липецкого муниципального района, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д.15).
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 1.04.2011 года, следует, что домовладение состоит из жилого дома Лит А, пристройки Лит а, недостроенного дома Лит Б (готовностью 52%) с пристройкой Лит Б1 (готовностью 18%). Разрешения на строительство Лит. Б – недостроенный дом с пристройкой Лит Б1 не предъявлено, то есть возведение Лит Б с пристройкой Лит Б1 произведено самовольно. Общая площадь дома 23,5 кв.м., в том числе жилая 19,7 кв.м. (л.д.18-23).
Из имеющегося в материалах дела заключения ООО «Проектстальконструкция» следует, что все несущие и ограждающие конструкции недостроенного жилого дома Лит Б и недостроенной пристройки Лит Б1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Размещение на участке данных строений соответствует п. 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (л.д.30).
В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от 30.05.2011 года нарушений требований норм и правил пожарной безопасности при строительстве Лит Б и Лит Б1 по адресу: <адрес> не выявлено (л.д.28).
Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что строительство помещений Лит Б, Б1 не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна (л.д.26).
Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение домовладения без изменений. Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что возведение Лит Б, Б1 не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна (л.д. 25,27).
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ставящих их под сомнение, либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, суд признает за Голошубовой Т.Г. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> по техническому паспорту по состоянию на 1.04.2011 г.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за Голошубовой Т.Г. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из Лит А, пристройки Лит а, недостроенного дома Лит Б (готовностью 52%) с пристройкой Лит Б1 (готовностью 18%).
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья
Решение в окончательной форме принято 24 августа 2011 года