Гражданское дело №2-1349/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2011 года
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,
при секретаре Ушаковой С.Н.,
с участием истцов Волокитина Н.Ф., Волокитиной Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Волокитина Н.П., Волокитиной Л.П. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Волокитин Н.Ф., Волокитина Л.П. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что им принадлежит на праве собственности в равных долях домовладение, расположенного по адресу: <адрес>. В доме была произведена самовольно перепланировка пристройки Лит А1 и переустройство Лит А1-А2. Эксплуатация домовладения в переустроенном состоянии возможна, поэтому просят сохранить указанный дом в переустроенном состоянии.
Истцы Волокитин Н.Ф., Волокитина Л.П. в судебном заседании иск поддержали, ссылались на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Волокитину Н.Ф. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая ? доля дома на основании данного договора принадлежала Волокитину П.Ф. Право собственности зарегистрировано в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, наследником ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Волокитина Л.П., наследственное имущество состоит из ? доли жилого <адрес>. Следовательно, в настоящее время собственниками указанного дома являются истцы.
Согласно техническому паспорту на <адрес> по состоянию на 3.05.2011г., в доме произведены переустройство пристроек Лит А1-А2 из холодных в отапливаемые и в пристройке Лит А1 произведена перепланировка путем устройства перегородок, образовав кладовую и прихожую.
Вышеуказанное переустройство дома является самовольным.
Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Из представленного суду заключения по оценке технического состояния дома, проведенного ООО «Проектстальконструкция» от 14.06.2011г., следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.9-10).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 17.06.2011 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.12).
Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от 7.06.2011 г. следует, что при проведении проверки помещений домовладения, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены (л.д.15).
Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что перепланировка и переустройство указанного дома не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение домовладения без изменений. Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что переустройство дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна (л.д. 11, 13, 14).
Ответчиком доказательств в опровержение требований истцов не представлено. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство домовладения затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство дома <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии общей площадью 80 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 3.05.2011 г.).
Считать жилой <адрес> общей площадь 80 кв.м., в том числе жилой площадью 48,5 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья