Дело № 2-1500/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 сентября 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Федотовой Т.С., Голяшовой Н.С. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Федотова Т.С., Голяшова Н.С. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию. В иске указали, что их матери, ФИО1, принадлежал по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги на домовладение, лицевой счет № за <данные изъяты> гг., выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация права на данный жилой дом не проводилась.
Земельный участок, на котором расположено данное домовладение, общей площадью 5000 кв.м., принадлежал ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждает выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок не проводилась.
В 1993 г. ФИО1 самовольно без соответствующего разрешения произвела строительство пристройки лит. al (технический паспорт по состоянию на 05.04.2011 г.) и переустройство жилой пристройки лит. А1 путем перевода с печного отопления на газовое с установкой газового оборудования. Проведением отопления в холодном помещении, образовав теплую прихожую. Заделкой оконного проема в прихожей (технический паспорт по состоянию на 05.04.2011г.).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истцы Федотова Т.С. и Голяшова Н.С. в установленный законном срок обратились к нотариусу нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО2 с заявлением о вступлении в права наследования и получении свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ Федотовой Т.С. было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1\2 долю жилого дома (реестр за №). ДД.ММ.ГГГГ Голяшовой Н.С. было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1\2 долю жилого дома (реестр за №). Истцы обратились в Липецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с просьбой зарегистрировать право собственности на жилое домовладение. Начальник Липецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области отказал им в приеме документов, по тому основанию, что отсутствуют документы подтверждающие узаконение возведенных построек жилого дома.
В судебном заседании истцы просили признать за ними право собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками с учетом самовольно возведенного лит. al и переустроенной пристройки лит. А1, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 05.04.2011 г., общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
м;
Представитель администрации Липецкого муниципального района Пашенцева О.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.
Выслушав объяснения истцов, рассмотрев материалы дела, а также материалы дела о наследовании имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд находит исковые требования Федотовой Т.С., Голяшовой Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы являются дочерьми ФИО1, что подтверждается их свидетельствами о рождении.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Как следует из материалов дела, ФИО1 при жизни составила завещание ДД.ММ.ГГГГ, по которому все свое имущество завещала дочерям Федотовой Т.С., Голяшовой Н.С..
Истцы в установленный законом шестимесячный срок приняли наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Они получили ДД.ММ.ГГГГ от нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО2 свидетельства о праве на наследство по завещанию.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на 05.04.2011 г., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разрешение на переустройство Лит.А1, возведение Лит а1 не предъявлено. Юридические документы не оформлены. Право собственности не зарегистрировано (л.д. 11-20).
В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения ООО «Проектстальконструкция» все несущие ограждающие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно заключению ГУ МЧС России по Липецкой области от 17.05.2011 г. при проверке помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.21).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 09.06.2011 г. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологичеркие требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д.24).
Газо-, водо-электроснабжение дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями (л.д. 22, 23,27).
В соответствии со ст. ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности.
Действующее законодательство допускает признание права собственности на самовольно возведенную постройку (п.3 ст.222 ГК РФ).
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, общей площадью 5000 кв.м. принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования умершей ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).
Суд считает возможным удовлетворить иск Федотовой Т.С., Голяшовой Н.С., поскольку переустройство литА1, и возведение пристройки лит а1, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан,
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Федотовой Т.С. право собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после умершей ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО1.
Признать за Голяшовой Н.С., право собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после умершей ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья:
Полный текст решения
изготовлен 09.09.2011 г.
Судья: