Дело № 2-1543/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
с участием истицы Сапроновой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Сапроновой Т.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на дом,
установил:
Сапронова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, указывая, что ей принадлежит на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО1 временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО2 (реестр за №), по праву собственности земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано соответствующим образом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство серии <данные изъяты> №. В 2010 г. истица самовольно без соответствующего разрешения осуществила строительство жилого дома лит. А (тех. паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Ею был выстроен недостроенный дом, готовностью 76%, мансарда лит. над А и гараж лит. Г (технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Сапронова Т.Н. обратилась в Липецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с просьбой зарегистрировать право собственности на вышеуказанное домовладение. Начальник Липецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области отказал ей в государственной регистрации права собственности на жилой дом, в виду того, что отсутствуют документы, подтверждающие узаконение данных строений. Она обратилась в Комитет по градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Липецкого муниципального района с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного домовладения. Председатель данного комитета отказал ей в выдаче разрешения в связи с тем, что предъявленные документы не соответствуют требованиям, предъявленным статье 55 Градостроительного кодекса РФ, то есть отсутствует разрешение на строительство и реконструкцию.
В судебном заседании Сапронова Т.Н. просила удовлетворить исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Она признать за ней право собственности на домовладение <адрес>. Она пояснила, что недостроенный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Сапроновой Т.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (готовностью 76%) <адрес> следует, что строение под литерой А возведено самовольно.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит А, мансарды лит над А, гаража лит Г, расположенных по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.20).
Согласно справки ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ, выдача экспертных заключений на объекты незавершенного индивидуального жилищного строительства Уставом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» не предусмотрена (л.д.18).
Из заключения филиала «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна (л.д.16).
Согласно справке начальника Липецкого РЭС Тихонова В.А. внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без изменений (л.д.14).
Согласно заключения о противопожарном состоянии МЧС РФ Государственной пожарной службы по Липецкому району от ДД.ММ.ГГГГ, при проверки строения, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.17).
По заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна (л.д.15).
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице Сапроновой Т.Н. (л.д.12-13).
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что самовольное строительство жилого дома, по адресу: <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому иск Сапроновой Т.Н. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сапроновой Т.Н. право собственности на недостроенный дом, готовностью 76 %, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья А.А. Епихин
Полный текст решения
изготовлен 09.09.2011 г.