Гражданское дело №2-1273/2011г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.
при секретаре Ушаковой С.Н.
с участием истца Козырева К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Козырева К.В. к Ландарь А.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
установил:
Козырев К.В. обратился в суд с иском к Ландарь А.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Козырев К.В. свои исковые требования поддержал и объяснил, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой <адрес> по адресу: <адрес>. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик Ландарь А.В.. Ответчик в его доме не проживает, никаких его вещей в доме нет. Ландарь А.В. является для него посторонним человеком. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Просит признать Ландарь А.В. прекратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> д. <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Ландарь А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины своей неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика Ландарь А.В., в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, поскольку ответчик не сообщил об уважительных причинах не явки, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по месту их жительства либо месту пребывания.
Судом установлено, что Козыреву К.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, в <адрес> д. <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Ландарь А.В..
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что ранее ему принадлежал на праве собственности <адрес> д. <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он решил продать этот дом. К нему обратились родственники Ландарь А.В. по вопросу покупки дома и по их просьбе он в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал Ландарь А.В. по месту жительства в своем доме. Однако Ландарь А.В. в его дом не вселялся и никогда в нем не проживал. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ данный дом был продан Козыреву К.В.
Свидетель ФИО5 в суде подтвердил, что ответчик в <адрес> д. <адрес> никогда не проживал.
Из представленных истцом доказательств, судом установлено, что Ландарь А.В. членом семьи собственника <адрес> д. <адрес> не является, в доме не проживает, был зарегистрирован по месту жительства прежним собственником указанного дома.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При изложенных обстоятельствах, в силу требований ч.2 ст.292 ГК РФ, право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращается, и требования истца подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Признать Ландарь А.В., ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Ландарь А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Ландарь А.В. вправе подать в Липецкий районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной форме принято 22 августа 2011 года.