Дело № 2-1521/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2011 года г.Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
с участием истицы Сысоевой Н.И., её представителя по ордеру адвоката Овчаровой Т.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоевой Н.И. к администрации сельского поселения Кузьмино – Отвержский сельский Совет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Сысоева Н.И. обратилась в с иском к администрации сельского поселения Кузьмино – Отвержский сельский Совет Липецкого муниципального района, администрации Липецкого муниципального района, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В иске указала, что работала <данные изъяты> на птицефабрике «<данные изъяты>». В <данные изъяты> году ей по распоряжению главы администрации Липецкого района ФИО1 была выделена квартира в доме <адрес>, в которой истица зарегистрирована и проживает в настоящее время. Никаких документов на комнату не выдавалось. С момента заселения Сысоева Н.И. сделала капитальный ремонт и ежегодно производила текущие ремонты. Регулярно оплачивает коммунальные платежи и налоги, в <данные изъяты> году установила телефон. При сборе документов для оформления приватизации жилья, ей стало известно, что дом <адрес> муниципальной или государственной собственностью не является. В связи с этим, истица не может оформить квартиру в собственность в порядке приватизации. Ранее участия в приватизации не принимала, другого жилья не имеет.
В судебном заседании Сысоева Н.И. просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой 17,3 кв.м., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представители администрации сельского поселения Кузьмино – Отвержский сельский Совет Липецкого муниципального района, администрации Липецкого муниципального района не явились, о месте и времени дела, извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют.
Суд, с учетом мнения истицы Сысоевой Н.И., полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.
Выслушав объяснения истицы Сысоевой Н.И., её представителя адвоката Овчаровой Т.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Сысоевой Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Сысоева Н.И. с <данные изъяты> г. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10).
Из справки архивного отдела администрации Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что птицефабрика «<данные изъяты>» в <данные изъяты> году была реорганизована в АОЗТ «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «<данные изъяты>» преобразовано в ЗАО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» преобразовано в СХПК «<данные изъяты>».
Из справки начальника дистанции Елецкого отделения Елецкой дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения ОАО «Российские железные дороги» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом <адрес> находился на балансе Елецкой дистанции гражданских сооружений, но в имущественный комплекс ОАО «РЖД» не вошел, так как подлежал передаче в муниципальную собственность, но не был принят в муниципальную собственность Липецкого района.
Согласно техническому паспорту, составленному филиалом Липецкого районного БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес>, имеет общую площадь 38,0 кв.м., в том числе жилую 17,3 кв.м. Юридические документы не оформлены. Право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Согласно сообщению заместителя отдела земельных и имущественных отношений администрации Липецкого муниципального района ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес>, в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района не значится (л.д.6).
По сообщению начальника Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре объектов недвижимого имущества государственной собственности Липецкой области не значится (л.д.7).
На балансе администрации сельского поселения Кузьмино – Отвержский сельский Совет Липецкого муниципального района Липецкой области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит (л.д.8).
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время спорная квартира не принята в муниципальную или государственную собственность.
В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с изменениями и дополнениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Как следует из материалов дела, Сысоева Н.И. частного дома и квартиры в собственности не имеет (л.д.9).
При изложенных обстоятельствах и учитывая, что истица Сысоева Н.И. ранее не принимала участия в приватизации, квартира в доме <адрес> не является государственной или муниципальной собственностью, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сысоевой Н.И., право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой 17,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в десятидневный срок со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Полный текст решения
изготовлен 23.09.2011 г.