Дело № 2-1584/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
с участием истца Димиткина И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Димиткина И.И. к администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Димиткин И.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру. В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с АОЗТ <данные изъяты>, им была приобретена квартира, состоящая из двух комнат, общей полезной площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Своевременно договор купли-продажи, переход права собственности не были зарегистрированы в Липецком филиале ГУЮ «Липецкий областной центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (на момент заключения договора). В настоящее время изменилось название организации, где было необходимо зарегистрировать договор, она стала называться Липецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, кроме того, АОЗТ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ была реорганизована в ЗАО «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ в СХПК «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ в СХПК «<данные изъяты>», который в <данные изъяты> году был признан банкротом и ликвидирован. Существующее в настоящее время ОАО «<данные изъяты>» не является правопреемником СХПК «<данные изъяты>», поэтому зарегистрировать договор он не может. В связи с этим вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением. Просит признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ним и АОЗТ <данные изъяты> заключенным, обязательства по нему прекращенными; признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Димиткин И.И. поддержал свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований у них не имеется.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Димиткина И.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что договор купли-продажи заключенный между АОЗТ <данные изъяты> и Димиткиным И.И. был составлен в письменной форме, удостоверен нотариусом Липецкого районного нотариального округа ФИО1, зарегистрирован в реестре за №. С момента подписания договора, квартира <адрес>, принадлежащая АОЗТ <данные изъяты>, была передана в собственность Димиткину И.И., а Димиткин И.И. в свою очередь передал АОЗТ <данные изъяты> денежные средства за указанную квартиру.
Таким образом, учитывая, что условия договора купли-продажи квартиры, заключенного между АОЗТ <данные изъяты> и Димиткиным И.И. были выполнены, одна сторона (продавец) передала квартиру в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принял эту квартиру и уплатил за нее определенную денежную сумму (цену), суд считает возможным признать, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает возможным, признать за истцом Димиткиным И.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Димиткиным И.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья А.А. Епихин
Полный текст решения
изготовлен 23.09.2011 г.