Дело № 2-1592/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Демидова Н.С. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Демидов Н.С. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, указывая, что он является собственником земельного участка <адрес>. На этом участке истец без разрешения соответствующих органов построил жилой дом с пристройками общей площадью 83,5 кв.м., жилой 44,5 кв.м. Просит признать за ним право собственности на данный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Демидов просил удовлетворить его иск и признать за ним право собственности на дом, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Строительство жилого дома с пристройками не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области Пашенцева О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску не имеется. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области.
Выслушав объяснения Демидова Н.С., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Демидова Н.С. подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, Демидову Н.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 725 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д11). Участок расположен по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, его общая площадь составляет 83,5 кв.м., жилая – 44,5 кв.м. Разрешение на возведение лит А1 не предоставлено. Таким образом, был образован новый объект собственности.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом лит А, жилая пристройка лит А1 расположенный по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требования прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.21-22). Индивидуальный дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.124).
Согласно заключения о противопожарном состоянии МЧС РФ Государственной пожарной службы по Липецкому району от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки помещения Лит А1, расположенных по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.25).
Из справки филиала «Бориногаз» следует, что газоснабжение в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна (л.д.20).
Согласно заключения ООО «Жилищно-коммунальной компании» возведение лит А1, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей (л.д.26).
Из заключения филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без изменений (л.д.23).
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенное истцом самовольное строительство жилого дома лит. А и возведение пристройки лит А1, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Демидовым Н.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,5 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд.
Судья А.А. Епихин
Полный текст решения
изготовлен 27.09.2011 г.